老乡现在的房子应该好找的，如果你现在的工资不高，可以考虑来吴中区太湖这边来上班，也有厂里有住的，这边租房子也不贵，
用户9028634650431
400多公里从安徽来苏州。住800的出租屋。5块一吨水。1块一度电。一个人上班一个人下班。一个人吃饭，一个人逛街。一个人
#苏州头条#
张先生最近突然联系不上租客了，租客拉黑了他，张先生赶紧叫上朋友赶到出租房，一打开门，他们差点昏倒。
苏州吴中区的房东张先生最近遇到一件糟心事，本来通知房客小伙去做核酸，结果发现自己被该房客拉黑了，就拜托朋友去叫，结果朋友发来一些房间照片，张先生差点昏倒。
当张先生打开自己租出去的这间房，差点没被熏出去，空气中弥漫着臭味儿，房间里可谓惨不忍睹，被子破了，地上床上到处是外卖盒，还有一大堆的瓶子，里面是黄色的液体。
这个房客倒是从来不拖欠房租，当时说自己经济困难，所以善良的张先生就收了他200元押金。就是他的个人卫生很差，同住的租客已经跟张先生投诉好几回了，每次张先生跟小伙子说，小伙子总是虚心接受。
估计是其他房客的投诉，让小伙子干脆不去公用洗手间了，那些瓶子里全部是尿液，有些甚至都没拧紧。做房东十几年，张先生头一次遇到这么不讲卫生的房客，后来清理的时候，这些尿瓶子都有100多瓶。
这次小区通知做核酸，张先生来通知小伙子，结果发现被小伙子拉黑了，现在看来，小伙子是不告而别了。
张先生拉上妻子和朋友花了5个小时才把房间打扫干净，后面会把床垫这些重新换掉再出租了。
我2001年第一次在苏州购房，印象深刻，本来租的房子，每个月租金八百块，两居室，那个时候整个苏州市区开发的楼盘并不多，人们的购房意识也不强，因此，房子也不好卖。
开发商各种各样的广告也很多，看了两个区域，一个是园区，另一个是吴中区，那个时候园区刚刚开发，记得当时湖东还是农田，湖西开发了一些为数不多的住宅，基本上都是多层，价格是两千五左右。
觉得有点贵，就去吴中区选了一个好的楼盘，当时算是比较高端的楼盘吧，到了售楼处，那个小姐姐给我算了一笔账，首付百分之二十，贷款二十年，平均单价是1800每平方，选了一套118平方的三居室。
我记得首付加上一些乱七八糟的费用，大概是五万多一点，促使我最终觉得买房的一个最大理由，那就是每个月还贷款的金额和租房的金额差不多，甚至租房还高一点，我买的房子每个月还贷款差不多一千块，我租的两居室八百块，这种情况下做出决定不难，当然，那个时候拿出来五万块也不是一笔小数目。
一晃过了二十年，楼市已经面目全非，同样以苏州为例，现在租金的中位数也就三千多一个月，比起二十年前，租金涨了也就是四倍，房价的中位数每平方大约是三万块，粗略估算涨了十五倍。
那么问题来了，现在是租金太便宜了，还是房价太贵了？如果说二十年前买房的理由是因为租房不合算，每个月还贷金额和租金差不多，那么看看现在，每个月租房中位数三千多块，同样的房子，还贷款每个月超过一万五，也就是说，还贷额是租金的五倍以上！
同志们，真正反应楼市需求的不是房价，而是房租，如果说从投资的角度来看，别说房价下跌了，就算是未来十年翻倍涨幅，贷款利息加上通货膨胀可能还是要亏损的。
房价的走向，最终还是由需求决定，尽管最近几年尤其是15开始的涨价去库存，扭曲了供求关系，但是也改变不了市场的基本规律，也就是说租金反应了楼市的真实需求，而不是房价。
未来楼市，尽管回不到租金和还贷差不多的情况，至少会向着这个方向发展，过去二十年的发展已经看的清楚了，作为高度市场化的房租，不大可能有大的涨跌，即便是上涨，幅度也是非常非常有限，反观房价……每个月还贷金额和房租差价要减少，大概率当然是降低还贷金额，没有第二条路。
房价已经涨了二十年了，在住房不炒的大背景之下，现在开始的限跌不会改变大势，楼市的未来清晰可见！
