珠海买房要不要选择香洲区？三方面因素告诉你原因
一直以来问过这个问题的朋友都不少，特别是外地的朋友，总觉得香洲区是主城区，也是最有价值的区域，值得投资，所以都很好奇，为什么我从来不推荐香洲区？
简单来说，原因有3个：第一，香洲区可选的房源并不多；第二，香洲区值得的楼盘价格都偏高；第三，香洲区的楼盘增值潜力没法跑赢各大新区。
当然，最近半年，香洲区的几个新项目都卖的非常好，特别是香山湖片区、横琴深度合作区的几个标杆项目，但那些都是本地改善型的需求为主，本地实力雄厚的投资需求为辅。毕竟动辄4--6万的价格，对于绝大多数外地购房者而言，都是无法承受的价格。#珠海头条#
不论是从投资还是从养老的角度来看，香洲区都不太适合外地的朋友购买，除非是预算不设限，不在乎价格的养老需求。
在大湾区的城市第一次买房，刚需非常容易犯的错！我现在就给你揭晓。
一旦这个错，你犯上了，就很可能一错再错，买到以后被人遗弃的房子，想要再翻身，就很难了。
那么刚需买房，最容易犯的错误就是，迷茫！乱看房！没有自己的买房节奏，被别人牵着鼻子走！掉坑了都不知道。
总结一句，不懂得抓大放小。你一定要记住，买房选品的大方向错了，你再扣细节有什么用，比如朝向啊、楼层啊、采光通风啊等等，都于事无补。
这不是买房选择前，需要优先考虑的因素。所以选楼之前，千万先不要纠结选哪个楼盘好，而是要优先看这个楼盘所在的区域，这个区域的出生起点，到底高不高，牛不牛批。
就跟人投胎一样道理，出生在一线大城市豪宅区里的孩子，跟出生在山里的孩子，他们出生起点和以后可以撬动的资源，完全一个在天一个在地。
如果你选择的楼盘，落地在一个全市发展潜力好、不间断持续重点开发打造的区域，那么这个楼盘就相当于投胎到了豪门。
大方向你选对了，接下来看盘，就相当的轻松了。
区域选好后，选哪个楼盘才是你现在要重点考虑的。至于选哪个区域，选哪个楼盘，看你功底了。
还有一点啊我需要给大家提个醒，在户型面积段的选择上，也一定要遵循市场上大家都比较喜欢的房子。
这种房子保值，即便遭遇价格回调，未来涨回去，升值的能力，也是比较轻轻松松的。
这种房子，可以让你即住得舒服，不仅能保值，还能升值。
#粤港澳大湾区# #深圳买房# #广州买房# #东莞买房# #佛山买房# #珠海买房# #中山买房#
最近学区房被推上了风口浪尖， 那么来看看珠海的代表学区房怎么样了？
以香山学校+文园中学学区房代表：
五洲花城二期，左右楼龄，均价大概在4.5万/㎡左右，当时开盘价15000元/㎡,当时买一套房子，相当于增值了两套房子的总价。
群贤小学+凤凰中学学区代表：
华发四季，8年楼龄，均价已经达到4.6万元/㎡，开盘价格1.46万元/㎡，涨幅达到3.2万元/㎡。
所以难怪此前投资学区房，只要有钱就闭着眼睛买都没问题。
如果对房价敏感的话建议选中山。中山房价只是珠海的2/3，气候环境饮食都和珠海差不多。如果考虑将来房价升值建议选珠海，原因是珠海正在大规模交通建设，和深圳十年前差不多，同时也在强力吸引投资，估计经济会有跳跃式发展。
至诚说历史
山东人，最近考虑到广东沿海城市买房过冬，预算120万。深圳房价均价6万、东莞房价均价3.5万，房价太高，不考虑。倾向于珠
这两天珠海大暴雨
前一张图是老城区，后一张图是金湾航空新城。
航空新城全新规划『海绵城市排水系统』，
高品质城市看得见，
这就是为什么航空新城一直在升值！
我是珠海本地人，我住华发新城十五年，如果你要买自住不考虑小孩读书，买性价比高的就买华发新城，新城才二万多，生活方便，环境好，有河景，是理想居住地。如果想升值就买唐家北围。
ii豪情
如果在珠海买房子，记得提前搜一搜。本人掉坑后搜了一下发现在买之前就有人发帖。 哎哟哎，现在才后知后觉，浪费了情怀。 格力
珠海不是三亚，明明不是文旅城市，但纯文旅楼盘依然不卖的不错，我有点想不通
最近和几个来珠海买房的朋友聊天，发现他们可能对珠海有误解，特别是不太了解珠海的东北朋友，普遍喜欢纯文旅项目，还跟我说是从投资角度来买房。我很诧异，纯文旅的项目有多少投资价值？
据我了解，珠海几个文旅项目除园区内漂亮之外，周边生活配套非常匮乏，最严重的是增值空间很小。
珠海的文旅项目基本上都分布在城市的最西边，远离老城区，远离产业区、远离人群。这些项目往往配套有温泉、高尔夫球场、疗养中心等看似高大上，但极不实用的配套。
这些文旅的项目因为缺乏常住人口，所以周边的配套很难发展起来，进而导致入住人口很难增长，从根源上进入恶性循环，最终结果就是一旦入手，往往很难脱手，特别是在完全交楼之后，没有了大范围的宣传，就更加难以出手变现，投资增值几乎无从谈起。
投资房产的收益预期有不确定性，这个确实会影响部分人买房。
房子不败的神话持续了，有钱买房仍然是最好的财富增值模式。核心城市的房子总还是有增长空间的。目前放松限购，降首付的还是一些二线，三线城市。四五线的早就冷静下来，顺其自然了。珠海周边的几个卫星镇，涌出大量不到万元的房子。
【[what]学员一问】：家有两套房在重庆，自有zi金100万 ，考虑在成都或珠海投资一套房 ，现在是否有入手的时机 ，这两个城市的那个板块，以哪个价位入手更合适？
【[灵光一闪]老师一答】：第一关键是资格，第二还得看板块
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【学员问题详情】：
家有两套房在重庆，自有zi金100万 ，考虑在成都或珠海投资一套房 ，现在是否有入手的时机 ，这两个城市的那个板块，以哪个价位入手更合适？
【老师回答详情】：
我更推荐珠海，第一是资格问题，成都的限购是很严格的，分层限购，要有资格才能买到高价值的圈层房子，这个你不一定有，反观珠海外地人可以直接买一套，第二是成都已经出了二手房指导价，房价相应地会进入调整期；
但珠海也不是乱买的，要选对版块，我最推荐北围，我们今年有很多粉丝朋友跟着一起在北围购置了房产，目前价格3万左右，现在入手也来得及，我们在珠海也有购房团，有机会可以参加高阶班的免费考察一起去珠海实地看房
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【[what]学员一问】：想在广州买房，有没有限制，哪个区域比较合适，首付100万右。或者推荐湾区哪个合适
【[灵光一闪]老师一答】：广州限购看资格，预算还可看其他
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【学员问题详情】：
想在广州买房，有没有限制，哪个区域比较合适，首付100万右。或者推荐湾区哪个合适
【老师回答详情】：
广州是限购的，你要查清楚你有没有广州的资格，但你的预算是可以在大湾区选到有价值同时你能买的城市，例如佛山和珠海都是有机会的，但一定要选对板块和项目，不然你随便买很容易就踩坑了，或者你可以来高阶班，会有佛山珠海的板块分析，同时你还能免费参加考察，直接买到有价值的房子。
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