沈阳房价和沈阳工资匹配不？但是还不买房子的你可是错过了太多
大家记得-沈阳有一波房价上涨，不过之后就是低谷，这次从-开始的上涨仍在继续，虽然有了看似停滞的迹象。
有人说沈阳的工资不高，人均也就3000多块，不像南方发达城市那样动辄就是上万块，所以沈阳房价也不应该高，可是就在这波行情中沈阳的均价早已经过万，不是我们当初随便可以掏钱购买的时候了，甚至有的区域均价都2万多一平米了。
和平区和沈河区一直是沈阳的主力区域，不过这两年浑南区也相当可以的，铁西区和于洪区由于有大量的土地供应，也一直是销售量喜欢，沈北新区由于是新区，也受到了很多人的热捧，相对来说房价低一些， 不过最近发现苏家屯区随着几个大开发商的入住，也吸引了很多人，看来苏家屯区不招人待见或者总是沈阳最尴尬的区的情况可能会成为历史。
现在对于沈阳人来说，和平区和沈河区已经高高在上，另很多人止步，不过依旧还有人热衷于此，大东区和皇姑区可是市内五区，不过令人有些尴尬，这二位不温不火，就我个人看来大东还有希望，毕竟还有很多区域未能开发，就像沈海热电厂这个位置，现在被华润拿下，谁知道那里未来会发生什么？#沈阳头条#
总之不管说工资如何如何，沈阳房价还是上涨了，不管我们购买与否，终究还是有人出手了，买房子的不是你不是我，究竟谁买走了？
这是年底的沈阳房价地图。快一年了，回头看，二环边的打八折，三环外的打骨折。沈北和苏家屯的房子没法卖了～原因是各自的扛霸子领头降价！我早就说过，大南大北的地方不能买，没有涨价逻辑，也根本不值那些钱。沈北的中海望京府离中街24公里，苏家屯的华润静安府里中街21公里。多远啊！记住，15公里是二线城市的尽头，距离市中心超过15公里就不能买了。目前的沈阳，支撑不起三环外的繁荣。
【“沈八条”对新房限价，所以沈阳的新房买到就是赚到吗？】
今天看到这样一个观点，说是的“沈八条”对沈阳的新房限价，加之的土地价格上升，所以新年买房要“打新”，买到就是赚到。
这个观点源自一个沈阳楼市自媒体大V的抖音号，得到了不少开发商朋友的认同。
对此，我认为，观点略显片面，而且有误导大从之嫌。
地价上涨，房价被限，除了会带来相对便宜的新房供应，还会带来什么呢？
稍加思考，你就会想到，如果在成本不变的情况下，开发商的利润会被压缩。如果想保持原有的利润，在售价上升范围有限的前提下，那就只能从成本端下手。这其中包括，设计研发、建材选择、工作施工，园林规格以及精装修档次。
对于的沈阳新房市场来说，有可能迎来一场产品品质的集体滑坡。消费者虽然没有多花钱，但买到的产品其实更差了。
有人要问了，难道开发商不会主动让利吗？
不是不会，而是这种可能性非常低。越大的开发商，尤其是上市房企，这种可能性越低。这是一个非常简单的道理，要对股东的收益负责。
所以，如果你恰好打算在入手新房。我有两点建议，第一，上调对地段的重视程度，认真分析开发商口中所谓的产品升级。第二，如果你是以自住为目的的话，谨慎对待新盘的低价产品线，毕竟这一住就得五年起步。
以上。
#沈阳头条##沈阳新闻#
看完这房价你就明白沈阳经济有多难了。高房价造成消费低迷，加大生活压力也会使生育率快速下降，经济低迷也会使优秀年轻人流失，普通人对劳动积极性大幅下降，对社会发展的破坏影响深远，它正在摧毁年轻一代的奋斗梦想。据统计沈阳居民人均可支配收入仅为47413元，也就是老百姓就算不吃不喝，也需要近才能攒够40多万，凑足一套100平房子的首付，房子装修以及结婚支出更是一笔很大的开支，也会给父母造成较大压力。从房价和人均可支配收入的差距来看，高房价带来的危害正在逐渐蔓延到生活的各个方面。一、居民生活没有幸福感可言，现
在一套房子要掏空全家的积蓄，还透支了未来二三十年的消费，一套房子的月供少则二、三千，多则上万，现在大家能明显感受到，虽然我们生活质量提高了，但幸福感却明显下降了。
第二，实体经济发展受挤压，房价上涨将导致经营场地租金和人员使用成本上涨，成本上涨物价也会跟着上涨，居民生活成本加大造成恶性循环。实体企业主赚不到钱就会放弃实体经济，造成失业率升高的社会问题出现，进一步加剧我国经济发展不平衡的现象。
第三，结婚率和生育率走低，高房价下年轻人为了攒首付和还房贷，长期省吃俭用、勒紧裤腰带过日子，重压之下很多年轻人放弃结婚想法。还有孩子的养育成本也在持续攀升，就算全面放开生育，普通家庭也不敢随意生娃，无法从根本上挽救生育率。
随着房价越来越高，房地产行业给沈阳的经济和百姓生活造成的危害也越来越大，再这样发展下去只会物极必反。如果我们还单纯的以为靠房地产来拉动沈阳的经济恐怕只会越来越难！
点个关注吧，虎哥还会继续为您分享身边事。#沈阳头条# #沈阳身边事# #沈阳生活#
日前，沈阳市统计局发布了《沈阳市城镇非私营单位年平均工资统计公报》。公报显示，,沈阳市城镇非私营单位从业人员年平均工资为92870元，与的84845元相比，增加8025元，同比增长9.5%。其中，沈阳市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为95908元，与的87696元相比，增加8212元，增长9.4%。虽然这个是非私营单位的数据，也就是老百姓说的事业单位国企，不包括私企和个体，但是也从一个侧面反映出沈阳市民的工资水平以及消费水平，加上不高的房价和物价，舒适的环境，整体来说还是个性价比很高的城市，这恰恰印证了之前公布的辽宁人均存款位居省市前列的事实，东北没有少数人口中那么的不堪，人口也相对集中在大城市，就业机会比起四大一线以及其他新一线少一些，但通过自己的努力还是可以打拼出自己的一片天地。
沈阳社平工资出来了，你拖后腿了吗？每月近8000块。
,沈阳市城镇非私营单位从业人员年平均工资为92870元，每月7739元，沈阳市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为95908元，每月7992元。
谁说沈阳工资不高，不过这个你能达标吗？
按这个比例沈阳房价确实不高啊，才一万多一点。
你这月工资多少？超过社平工资几块钱？#沈阳头条#
马上快到郑州了，这一政策出台估计房价要凉了
7月26日，无锡出台新政，建立二手房指导价机制，这是今年第七个出台对二手房价格进行管控政策的城市。
二手房指导价是相关部门给予的一个售房标准价，与新房备案价有点相似，这个价格制定后，卖房子不得随意定价，银行也以指导价为基准计算放款额度，所以这项政策对二手房市场是一大利空。
二手房市场交易量下降后会直接传导至新房市场，炒房客或换房客需求下降，新房市场供大于求，价格自然上不去。
无锡出台这项政策也在意料之中，上半年，无锡新房价格同比涨幅达27%，绍兴涨幅24%，沈阳、徐州紧跟其后。
无锡人均GDP超过北上广深，人均经济实力及房价涨幅位于全国首位。
绍兴稳定房价的相关政策已经出台，沈阳房价基数小，马上就轮到徐州、温州了，郑州还有多远？
【长春、哈尔滨、沈阳，出让土地的收入占比名列前茅】
从度的数据上，很明显地能看出来东北三城市对于土拍的依赖性，一个房价上涨的因素，终究能带动多少的当地收入，真可谓是“不看不知道，一看吓一跳啊！”
目前长春和哈尔滨都已经出台了相关措施“鼓励买房”，比如买房补贴、送购车券、免征契税等。是因为对于房价过于依赖，而忽略了其他城市发展要素吗？#沈阳头条#
沈阳中海房子暴跌，业主一夜间损失几十万跑到哪里？
孩子大了，我们省吃俭用一辈子汗水钱，为儿子计划一个小家，也是因为看到自己原来的不容易，不想叫他们像父母那样辛苦，可怜天下父母心！所以，7月份，在沈阳沈北中海买一套期房，当时说是今年八月份交房，现在已经兑现了！当时全家人都很高兴，三环以里还是央企开发商，信誉度和质量杠杠的，说心里话，当时美滋滋的，感觉跟着他们很踏实。
万万没想到，前几天看到群里转发沈阳中海房子，从12000元直降8500元，转眼间我损失四五十万元，美好的梦就这样跌入谷底。我真的像他们说的，被割韭菜了吗？此时，头脑一片空白，是谁收割的韭菜！我的钱一下跑到谁的手里？
这时，看到中海业主纷纷维权，各种怨气冲天而发，退房的，要求赔款的，听说一个老人，卖掉几套房子，换了这里一套洋房，当时对中海的崇拜度可想而知。大家梦一样的来，就这样无情的被残酷现实上了一课！
我们都是小职员，小商贩，打工的，还有刚刚毕业的学生，农民，大多数的钱，都是自己或父母一点一滴积攒来的，也可说都是自己的血汗钱。一夜之间被什么人给转走了，我就问问，钱究竟去到哪里？谁能给我们个说法？又谁能告诉我们社会改革也好，大势所趋也罢，为啥受苦受难偏偏都是我们小市民买单？我们承认自己是最底层，没有任何话语权小人物，没人会重视，但是，我们是社会主义，人人是公平的，大家的心里都有一种期盼，会有正义使者到来。
沈阳市省会，不远的将来，国家一定重视起来的，目前看和周边一线大城市对比，房价还不是很高，房子的潜力很大。不知道开发商听到了什么，还是资金周转不畅。真的不知道你们究竟咋想的？太不在意我们的感受！
开发商突然大降价，业主一下损失这样惨重，要是您们自己又该咋想。人心都是肉长得，事情怕颠倒！
诚挚希望有人出来给与解释和心灵平复！
今年沈抚新区真是干了不少实事儿，锦绣澜湾后面的一线河景房也开始复工了，基本上盘活所有之前的烂摊子。近几年，随着城市建设的不断加速，人口的不断增加，沈阳周边涌现出多个新区和新兴板块，同时，不断完善的交通路网加进了主城核心区与周边新区的联系。以当下沈阳发展炙手可热的沈抚示范区为例，末，沈抚有轨电车西延线的正式开通，让沈抚示范区与沈阳形成无缝连接。随着大时代发展方向的转变、房地产红利的逐渐消失以及沈阳后新政时代，日益收紧的购房政策，让越来越多的刚需客群和投资型购房者将目光投向了不限购的沈抚示范区。
从市场整体来看，新区、新兴板块的住宅产品更容易产生较高的溢价率，不仅因为新区在起步阶段的房价洼地，同时也源于新区、新兴板块往往会拥有更多的政策支持。沈抚示范区作为连接沈阳、抚顺两市的国家级新区，成为了众多购房者的新方向，吸引了大批自住、投资客群的目光。产业助推人口导入，房地产市场发展火热。4月，沈抚新区作为省直管经济区，正式启动建设。自启动之初，新区就把改革创新作为新区建设的关键，着力破解制约地区发展的体制机制障碍，重点发展“高、新、特”产业，打造“环节简、流程优、效率高、服务好”的行政审批和服务体系。
最后我最关心的是地铁九号线引流问题。现在重中之重就是地铁提上日程问题，别的都基本没啥问题了。当年沈北新区的人还管沈阳叫市里的时候，一条地铁线让他们变成了市内五区人。所以沈抚新区成才就是这条9号延长线。对此您怎么看。
展开剩余83%
