跌超2万/平,不满2年提前挂牌!五羊新城炒家梦碎一地...
作为珠江新城的孪生姐妹,依托区位优势,五羊新城自4月传出改造后,引发了一波“博拆迁”浪潮。今年,正值那波炒房客满二,五羊新城市场会有怎样的变化呢?
据贝壳数据显示,目前光是五羊邨就有超1000套二手挂牌。要知道的是,目前越秀整体二手挂牌仅9000套左右,光是这里就占到了11%的比重,库存颇高。
至于成交层面,其中最为典型,且有着省一级学位的五羊小区,成交已普遍回落至5.2-5.5万/平。相比起最高达到7.5万/平的价格,可以说是跌超2万/平,价格基本回到初水平。
更耐人寻味的还有五羊新城炒家客们的态度。没有等来全面改造的他们,最终选择证满2年就抢跑。比如,这套寺右东小区的二手,1天都不愿意多等,生怕跑慢了。
再比如,这套五羊小区的炒家二手,离证满2年还差3个月都提前挂牌,痛,真的太痛了。
你那确实是有点偏了,五羊这边是城中村城中心,有些设施已老化,房屋已经很破旧了,主要是加上和珠江新城一路之隔有点不搭。//@风月流云v:西坑金贵都未出声。五羊新城起码有个“新”字吧!!?//@天天盛开的花:五羊新城什么时候旧改,说了好几年了
南方都市报南方都市报官方账号
开启“造地”新模式,广州城市更新专项规划出炉
今天的阳光特别美,天空也是蓝蓝的,气温的舒适度很高。
下午从珠江新城往西行,走上五羊新城人行天桥,观察到东西南北各方向,阳光照耀的角度差异很多,折射出不一样的美。
我用了半个钟的时间,拿手机先后从各个方向拍得一组照片,见到天空、高楼、马路、车流、树木、花草,自然地汇成一幅挺优美的画面。
(文图原创)
#头条创作挑战赛##冬日生活打卡季##我的生活日记#
五羊新城终于要改造了,有了五羊樽及周边的几座高楼,广州的天际线更饱满。
#刚需买房,你会怎么选择#珠江新城到五羊新村这一带的房子所处的环境还是不错的,值得关注与期待。
就为抢这6秒钟,发生了不该发生的事故,不应该呀!
晚上8时左右,在五羊新城寺右新马路中段,发生了一宗小的交通事故。
一名骑共享单车的年轻保安,与一名骑电动自行车的顺丰快递员在人横道上相撞,双方倒地均无受伤,电动自行车前轮沙板脱落,受损不算严重。
现场听那保安说,他从南往北过马路,当时绿灯还有6秒,比较急要赶着上班,就骑着车冲过去,在人横道偏北位置与这辆电动单车撞上了。
保安报了警,交警来到现场,了解一些情况后见事故不大,叫当事人自行先协商。结果是保安赔了快递员150修车费。
现场交警电话查询了交通信号指挥平台后,对保安说,你不该赶这6秒钟,也告知那快递员你冲了红灯。双方都有责任,如你们协商好,就不开交通事故单了。
交警接着说,如开了交通事故单,就不能撒除的,一年半时间都可在网上查得到。幸好双方都无受伤,否则就麻烦了。望你俩要接受这次教训,遵守好文通规则。
交警特别对这当事快递员教育了一番,他说目前电动自行车车速较快,冲红灯时有发生,在人行横道上也不让行人。告诫所有骑车人,不能把交通法规当儿戏,必须对自己和他人的安全负责。
(文图原创)
#头条创作挑战赛##我的生活日记##冬日生活打卡季#
新冠肺炎到现在,尤其是南方,对中青年来说,就两天左右的持续38.6烧期,伴有畏寒,过后就喉咙干痒有黑痰转黄痰,然后流清鼻涕转黄鼻涕,我全程不吃任何药物,就喝白开水,目前是第四天,已经进化到黄鼻涕…
社会已经全面放开,要乐观积极面对,不要还停留在三年前的恐惧之中,什么途径什么时候被感染已经不是自己能左右的,我已经为亲们做了一回先行者[捂脸]
亲戚的儿子,卖出了小说作品的部分版权,获利两千万。我高兴得对亲戚说,赶紧叫儿子买套房。谁知她说,你以为2千万有多少?一套广州五羊新城的江景就要1500万,深圳就更不用说了。
查了一下资料,发现原来:
纽约+洛杉机+旧金山的总房价低于深圳:
四个深圳等于整个美国的房价总值。
着实给吓了一大跳。
那么,那些在深圳有房的人当然就都是身家超美的富豪了。
想想自己都有几个八十年代就到在深圳的中学同学,我真是有眼不识泰山了。
怪不得,表侄子留英8年后回国,去了深圳工作,已经有三年了,还是寄居在朋友家。
究竟一份白领工,要到什么时候才能买房子呢?
我问他,他摇头。
我又问他,后悔没有继续读博,找机会留在英国吗?他点头。
不禁想,我们总说,人生最美的就是安居乐业,这居都不能安,那来的乐业呢?
据说,世界超级富豪的四大配置是:
-私人游艇
-私人飞机
-伦敦豪宅-建议改为深圳
-一本通行多国的小岛国护照
漂洋过海或者远走他乡,原因千百,理由万种,实在轮不得你去评头论足。
图3是我在蒙地卡罗拍的照片
惊呆!24万平物业被没收!事关10号线广钢车辆段
还记得楼市君年初报道的10号线车辆段补偿方案吗?就在上周,“信用广州”官网公布了一则行政处罚信息:10号线广钢新城车辆段24万平方米物业被荔湾区相关部门罚没。
经调查,当事人未取得用地审批手续,于8月起占用荔湾区东漖街道西塱联社、东沙街道东塱联社和国有的土地,并持续实施广州市轨道交通10号线车辆段工程建设。[泪奔][泪奔]处罚结果为没收占用的农用地(占地34.4万平)上新建的建构筑物,一共24万平物业(含建筑物和硬化面积)。
也就是说,10号线广钢新城段用地在没有过审的情况下,就已经开工建设。
这个地铁上盖的综合体目前情况,又是怎么样?楼市君冒着烈日炎炎的高温,也是第一时间提上小飞机去拍一拍。在现场可以看到,目前车辆段工程分为东侧和西侧,西侧呈1/4圆的形状,东侧轮廓则是正方形。透过航拍图可以看到,工程两侧的盖体结构目前已初现雏形。
从现场来看,工地上还留存有部分吊塔机、卡车和钩机,但没有看到有工人施工情况。
广钢新城车辆段工程项目,位于东沙大道西侧、花地大道南东侧、环城高速北侧。单元总建面约61万平,除了广钢新城地铁站TOD外,还较之前增加了44万平居住用地。
配建了54班九年一贯制学校和24班九年一贯制学校、保留原先的一所18班幼儿园、一处托儿所,增加了少年宫,可以说教育方面一应俱全。截至目前,地铁10号线全线土建工程累计完成49%,计划于2024年开通。
该线路串接广钢新城、海珠南、五羊新城、天河体育中心、天河客运站等地,未来还会延伸至佛山顺德方向,将大大方便市民日常出行。
综合目前的情况来看,整个项目规划已批,征地关键动作还在进行中,待所有手续补齐后,重启工程也不是不可能。
对10号线广钢新城车辆段这一突发情况,您怎么看?[做鬼脸][做鬼脸]欢迎跟楼市君留言讨论!