跌超2万/平，不满2年提前挂牌！五羊新城炒家梦碎一地...
作为珠江新城的孪生姐妹，依托区位优势，五羊新城自4月传出改造后，引发了一波“博拆迁”浪潮。今年，正值那波炒房客满二，五羊新城市场会有怎样的变化呢？
据贝壳数据显示，目前光是五羊邨就有超1000套二手挂牌。要知道的是，目前越秀整体二手挂牌仅9000套左右，光是这里就占到了11%的比重，库存颇高。
至于成交层面，其中最为典型，且有着省一级学位的五羊小区，成交已普遍回落至5.2-5.5万/平。相比起最高达到7.5万/平的价格，可以说是跌超2万/平，价格基本回到初水平。
更耐人寻味的还有五羊新城炒家客们的态度。没有等来全面改造的他们，最终选择证满2年就抢跑。比如，这套寺右东小区的二手，1天都不愿意多等，生怕跑慢了。
再比如，这套五羊小区的炒家二手，离证满2年还差3个月都提前挂牌，痛，真的太痛了。
你那确实是有点偏了，五羊这边是城中村城中心，有些设施已老化，房屋已经很破旧了，主要是加上和珠江新城一路之隔有点不搭。//@风月流云v：西坑金贵都未出声。五羊新城起码有个“新”字吧！！？//@天天盛开的花：五羊新城什么时候旧改，说了好几年了
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开启“造地”新模式，广州城市更新专项规划出炉
今天的阳光特别美，天空也是蓝蓝的，气温的舒适度很高。
下午从珠江新城往西行，走上五羊新城人行天桥，观察到东西南北各方向，阳光照耀的角度差异很多，折射出不一样的美。
我用了半个钟的时间，拿手机先后从各个方向拍得一组照片，见到天空、高楼、马路、车流、树木、花草，自然地汇成一幅挺优美的画面。
（文图原创）
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五羊新城终于要改造了，有了五羊樽及周边的几座高楼，广州的天际线更饱满。
#刚需买房，你会怎么选择#珠江新城到五羊新村这一带的房子所处的环境还是不错的，值得关注与期待。
就为抢这6秒钟，发生了不该发生的事故，不应该呀！
晚上8时左右，在五羊新城寺右新马路中段，发生了一宗小的交通事故。
一名骑共享单车的年轻保安，与一名骑电动自行车的顺丰快递员在人横道上相撞，双方倒地均无受伤，电动自行车前轮沙板脱落，受损不算严重。
现场听那保安说，他从南往北过马路，当时绿灯还有6秒，比较急要赶着上班，就骑着车冲过去，在人横道偏北位置与这辆电动单车撞上了。
保安报了警，交警来到现场，了解一些情况后见事故不大，叫当事人自行先协商。结果是保安赔了快递员150修车费。
现场交警电话查询了交通信号指挥平台后，对保安说，你不该赶这6秒钟，也告知那快递员你冲了红灯。双方都有责任，如你们协商好，就不开交通事故单了。
交警接着说，如开了交通事故单，就不能撒除的，一年半时间都可在网上查得到。幸好双方都无受伤，否则就麻烦了。望你俩要接受这次教训，遵守好文通规则。
交警特别对这当事快递员教育了一番，他说目前电动自行车车速较快，冲红灯时有发生，在人行横道上也不让行人。告诫所有骑车人，不能把交通法规当儿戏，必须对自己和他人的安全负责。
（文图原创）
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新冠肺炎到现在，尤其是南方，对中青年来说，就两天左右的持续38.6烧期，伴有畏寒，过后就喉咙干痒有黑痰转黄痰，然后流清鼻涕转黄鼻涕，我全程不吃任何药物，就喝白开水，目前是第四天，已经进化到黄鼻涕…
社会已经全面放开，要乐观积极面对，不要还停留在三年前的恐惧之中，什么途径什么时候被感染已经不是自己能左右的，我已经为亲们做了一回先行者[捂脸]
亲戚的儿子，卖出了小说作品的部分版权，获利两千万。我高兴得对亲戚说，赶紧叫儿子买套房。谁知她说，你以为2千万有多少？一套广州五羊新城的江景就要1500万，深圳就更不用说了。
查了一下资料，发现原来：
纽约+洛杉机+旧金山的总房价低于深圳：
四个深圳等于整个美国的房价总值。
着实给吓了一大跳。
那么，那些在深圳有房的人当然就都是身家超美的富豪了。
想想自己都有几个八十年代就到在深圳的中学同学，我真是有眼不识泰山了。
怪不得，表侄子留英8年后回国，去了深圳工作，已经有三年了，还是寄居在朋友家。
究竟一份白领工，要到什么时候才能买房子呢？
我问他，他摇头。
我又问他，后悔没有继续读博，找机会留在英国吗？他点头。
不禁想，我们总说，人生最美的就是安居乐业，这居都不能安，那来的乐业呢？
据说，世界超级富豪的四大配置是：
-私人游艇
-私人飞机
-伦敦豪宅-建议改为深圳
-一本通行多国的小岛国护照
漂洋过海或者远走他乡，原因千百，理由万种，实在轮不得你去评头论足。
图3是我在蒙地卡罗拍的照片
惊呆！24万平物业被没收！事关10号线广钢车辆段
还记得楼市君年初报道的10号线车辆段补偿方案吗？就在上周，“信用广州”官网公布了一则行政处罚信息：10号线广钢新城车辆段24万平方米物业被荔湾区相关部门罚没。
经调查，当事人未取得用地审批手续，于8月起占用荔湾区东漖街道西塱联社、东沙街道东塱联社和国有的土地，并持续实施广州市轨道交通10号线车辆段工程建设。[泪奔][泪奔]处罚结果为没收占用的农用地（占地34.4万平）上新建的建构筑物，一共24万平物业（含建筑物和硬化面积）。
也就是说，10号线广钢新城段用地在没有过审的情况下，就已经开工建设。
这个地铁上盖的综合体目前情况，又是怎么样？楼市君冒着烈日炎炎的高温，也是第一时间提上小飞机去拍一拍。在现场可以看到，目前车辆段工程分为东侧和西侧，西侧呈1/4圆的形状，东侧轮廓则是正方形。透过航拍图可以看到，工程两侧的盖体结构目前已初现雏形。
从现场来看，工地上还留存有部分吊塔机、卡车和钩机，但没有看到有工人施工情况。
广钢新城车辆段工程项目，位于东沙大道西侧、花地大道南东侧、环城高速北侧。单元总建面约61万平，除了广钢新城地铁站TOD外，还较之前增加了44万平居住用地。
配建了54班九年一贯制学校和24班九年一贯制学校、保留原先的一所18班幼儿园、一处托儿所，增加了少年宫，可以说教育方面一应俱全。截至目前，地铁10号线全线土建工程累计完成49%，计划于2024年开通。
该线路串接广钢新城、海珠南、五羊新城、天河体育中心、天河客运站等地，未来还会延伸至佛山顺德方向，将大大方便市民日常出行。
综合目前的情况来看，整个项目规划已批，征地关键动作还在进行中，待所有手续补齐后，重启工程也不是不可能。
对10号线广钢新城车辆段这一突发情况，您怎么看？[做鬼脸][做鬼脸]欢迎跟楼市君留言讨论！
