再买河西学区客户要成韭菜，河西一片学区房价基本见顶，一定不要再追高了，和当年和平三片普小一样，冲到250w之后回落到230w，和现在河西价格走势基本相同，其次河西二手房单日成交最高再150套左右，天津这波小阳春成交最高峰值也就在600左右，所以价格回调是必然，切勿追涨去站岗。
又到了每年的楼市小阳春，不管是期房、二手房成交量都有显著上升，个人看来眼下正是刚需购房的好时机，如果是刚需还是值得入手一套房子的，现在房贷利息下降，租房成本一般来说也足以覆盖房贷利息。恒大的房子可以作为购房选择之一，恒大全国260城新春开卖，一方面毕竟是老牌房企，各方面质量都是有保证的，绝对是自住或者是考虑后续出手都的第一选择。另现在建筑材料的价格都在上涨，房价说实话真的可能没有买地加盖房的费用高。
目前天津津南的恒大悦府项目算是恒大在天津的主打项目之一，虽然不是市内的房子，但是对于想在天津落户但是预算不足的家庭来说绝对是最优选择，而且周边配套也是相当便利，一点也不比市区差，其中部分产品已是现房，风险更小。
最近这一周中介电话都要给我打爆了，天天问我卖房吗？我的房子挂了两年了，一直无人问。现在什么情况？天津楼市回暖了吗？还是间歇性的房价浮动？
天津房价平米价格8万到八千，随便选，天津整体教育资源丰富，不是说八千的地方，教育就不行。来天津吧，兄弟！
儒雅鲸鱼A9
我最近在研究我家娃上学的问题，北漂无户口肯定是不能留在北京上学的，天津呢，学区房比较贵且有风险，还有一种可能就是回东北，
我们是落户天津的，年底买房，当时房价应该算是在高点吧，当时天津购买的政策是认贷不认房，只要你有过公积金贷款都算二套房，首付六成，贷款利率上浮10个点。尽管我们把之前的房子卖了，也算二套，当时贷款68万，利率5.389%，这几年疫情，房价是蹭蹭的往下降，贷款利率也是下降太多。存款利率更是低的可怜，什么理财产品也没有提前还贷款来的实在。就这样，我们决定提前还款。刚过完年，一月底的时候现场柜台预约的，当时告知大约1个月的审批时间，转眼这都三月份了，也迟迟没有等来审批通过的银行电话。真是有点闹心。今天给银行打电话，银行工作人员态度是真好，就是不知道啥时候等批下来，我就纳闷了，这个审批时间需要这么长嘛，搞不懂！
不太清楚，正在观察。//@庸人夜话:天津房价在涨么？
林荫路1966
#金三银四买房季#在天津上班的儿子最近有了在天津买房的想法，买房是大事儿，我劝儿子想好再买。根据我在沈阳的买房经验，如果买栋二手房必须要注意一楼，二楼和顶楼不要买，尤其是高层，一楼，二楼太受气，还潮湿，蚊虫多，下水易堵。顶楼夏热冬冷，还容易漏水。至于中间的设备层，要看买主喜好。另外，房屋是否是满五唯一也很重要，涉及到上税的多少。再一个是房屋的建造年代，不建议买十年以上的二手房，尤其是二十年以上的房子老化严重，入住的舒适度很差。最后，房屋是否有电梯，是否集中供暖也很重要。当然，能否公积金贷款也是年轻人能否买房的一个不可或缺的条件。#头号周刊# #沈阳头条#
