南京楼市01月29日成交数据
共成交（套)53套
成交房源价格中位数185万
200W以下57%
200W-400W25%
400W以上19%
成交房源折扣中位数95.14%
成交周期中位数（天)145天
调价次数中位数:3次
如果你正在南京城北看房，那么燕子矶板块的保利燕璟和颂可以考虑吗？楼盘有什么优缺点呢？加贝作为南京九年房产人帮你做一下详细的客观分析。首先来看开发商，保利燕璟和颂由央企保利独资开发，是保利旗下“和”字系产品。小区打造15栋22到26层高层住宅，面积是89-132平。楼盘还配置了约1000平的下沉式会所—杏林会，有瑜伽馆，健身中心，四点半学堂等，满足业主休闲娱乐所需。位置方面呢是在晓庄小学和伯乐中学的北边，南外仙林分校燕子矶校区的东边，距离六七号线万寿站900米步行13分钟。商业方面呢，距离招商花园城和今年年底开业的华润万象商业体都很近，步行10分钟左右。再来看看优缺点，优点一，小区体量大，在景观设计上拥有足够的空间，可以打造出很优秀的小区景观。优点二，户型面积友好，最小是89平，有效的拉低了项目的总体门槛。其中89平和99平做的是双阳台，109平和132平做的大横厅，全飘窗，同时阳台都是全封闭交付。再来说说缺点，缺点一，项目介绍说距离地铁1号线北延吉祥庵站只有600米，其实实际距离1.2公里步行17分钟。缺点二、正对面是学校，有利也有弊。伯乐中学，晓庄小学和燕子矶幼儿园三个学校靠在一起，与保利燕璟和颂一路之隔，接送小孩真的很方便。不过项目南侧的寅春西路只是条双向四车道的支线道路，早晚高峰可能会有拥堵的场景。以上就是我关于保利燕璟和颂的分析，如果你正在燕子矶看房，在买房这件事上也需要我给你做分析建议的，那么来深度链接我吧，南京九年房产人，帮你一对一选对房。#幸福里南京铁心桥热门房源# #南京买房# #南京# #幸福里房源评测# #幸福里低首付选房指南# #幸福里精装房选房指南# #幸福里采光好房评测# #幸福里小区评测# #幸福里改善好房推荐# #幸福里南京桥北热门房源# #幸福里南京大厂街道热门房源# #幸福里南京高新区热门房源# #幸福里捡漏潜力小区# @DOU+小助手
1月十大城市
二手房价格
北京 75663元/平 涨0.02%
上海 64942元/平 涨0.17%
广州 39609元/平 跌0.12%
深圳 72125元/平 跌0.22%
杭州 39213元/平 跌0.08%
成都 18771元/平 跌0.17%
重庆 13645元/平 跌0.26%
天津 24865元/平 跌0.1 2%
南京 35086元/平 跌0.32%
武汉 18348元/平 跌0.32%
央行召开金融市场工作会议，对房地产的定调中，最重要的一句话是：“动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策”！
这是啥意思呢？结合盘中的小作文，监管层将采取审慎的利率调整政策，以应对大城市房价炒作风险。说明了两点，一是大城市房贷利率很难降，首套房肯定不会低于4%；二是做好了给炒作降温的准备。
开年以来，虽然楼市依然低迷，大家买房信心不足。但一线城市已经大幅回暖！上周末的数据，成都周日二手房日交易量达到1052套，新房成交489套，据说创下了新高。有一天北京600套，上海300套，天津500套，南京400套，杭州200多套，数据都非常强了。
1月份信贷5万亿，社融6万亿，钱都去了哪里？普通人都提前还房贷了，有钱人开始加杠杆买房。你没看错儿，又开始抢房了！只不过抢的是北上深等核心城市，杭州，成都、南京、天津等一线城市的房子，广大的三四五线还是无人问津。
这就好比股市，在蓝筹白马火爆时，大家都把题材小票卖了，去抱团茅台平安等大票！但一线城市磁吸全国的购房资金，对中国房地产健康是不利的，因为小城市更依赖土地财政，人也走了钱也走了，地方还玩个毛啊。
这一轮房地产救市，既要让房子卖出去，又不能涨价（或大幅降价），还要各地卖的均匀（不能全是大城市火爆），央妈太难了！但现实是各种专家都告诉你，小城市房价如葱，大城市才能保值增值，老百姓会怎么选呢？
【沈阳恒大半岛天境】据悉沈阳恒大半岛天境项目目前项目剩余可售房源面积段多样，货量充足，不管是面积段还是在配套方面在沈阳市和平区都占有优势。
和平区是沈阳教育资源富集的区域之一，长白岛板块崛起的过程中，和平一校长白分校、南京一校长白分校、望湖路小学长白分校、铁路五校长白分校、126中学长白岛校区、南昌中学长白岛校区等知名学校常年排名沈阳前列。优质幼儿园数不胜数，其中南宁幼儿园就在园区内，方便接送孩子上下学。
当家做主，自费升级铝板外立面！南京业主这操作摆了！
城南雨花核心区金基嘉玥的业主透露，小区业主在和开发商多轮沟通后，自费升级了干挂铝板外立面！小区业主基本都掏钱了，一户大概出1.6万元至2万元不等。小区共有616户，如果都出了钱的话，那么升级外立面的总体费用约985.6万元至1232万元之间。
开发商做了局部示范，并有业主提取建议。金基嘉玥业主还说，更改外立面已经在相关部门报批。小区预计将于明年3月交付。
那么，铝板外立面带来的二手房溢价，应该不止2万吧，这笔账划算！
