深圳法拍房源推荐～福田香蜜湖香域中央花园9栋11D
面积：203.62㎡看香蜜湖公园
起拍价：2469万
指导价：2667万
市场价：5000万
开拍4月16日
荔园外国语小学深圳高级中学
地铁侨香站
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今日上午3.6日10时开始，上架房源已经进行，目前均已出价，最多5次，很多客户还在观望中，围观中。
相信最激烈的将在结束后半小时！
开春，2月份网签3500套，二手房成交量突破，已经很明显这波小阳春还是来了。
宝能城东区流拍房源上线，共计60套，主要位于东区三期B座，属于“楼王”位置，主要为135㎡、155㎡、199㎡的大户型产品。
1）价差空间，很大。
这次上架的60套房源，将以上次流拍的92折折为起拍单价，最低至8.85万 。
若以底价成交，理论上价差空间在30-40%左右；即便溢价10%成交，理论上价差空间也有20-30%。怎么都是赚的。
一套155平米的户型的拍卖房，理论上最少存在近500万的价差空间。
2）交付风险，很小。
关于大家比较担心的权责不透明，后期交付难风险。
宝能城法拍房源的抵押权在平安银行，付款之后，由法院负责交付，所以产权交付基本没有太大问题。#深圳[话题]# #新房[话题]# #深圳买房[话题]# #好房推荐[话题]# #宝能城[话题]#
3）税费问题，基本解决。
税费问题应该说是唯一让大家对宝能城法拍房感到顾虑的地方，但现在随着法院开始退税，这个问题也不再是问题。#买房[话题]# #房产[话题]# #新房[话题]# #买房攻略[话题]# #住宅[话题]# #狂飙[话题]# #深圳[话题]# #深圳买房[话题]#
福田好房：福民·景源华庭
景源华庭B栋1909
面积：97.37㎡
户型：3房2卫
起拍价：570万 单价：5.85万
指导价：651万
二手价：约760万
学校：福民小学，皇岗中学
开拍日期：3月12日
拍卖原因：jd纠纷
关注度：中等
资产保值：中等
预计捡漏空间：还不错
自住/环境：推荐
风险等级：中等可控
学校：中等
圈层：中等
地段：福田·福民
交通：很不错
清场难度：中等
税费：买家只要给契税，比二手房税费少很多
推荐理由：
①近福田口岸，楼下就是地铁站（4/7/10共3条线），住这里不用买车了[偷笑][偷笑]
②单价5.85万起拍，
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深圳二手房复活了？
澎湃新闻3月2日讯，根据深圳房地产中介协会发布的数据，2月深圳全市二手房录得3552套，环比增长率为95.4%，同比增长率为229.8%，也是自以来首次单月破3000套纪录。
檀评：录得的数量并不是最后的成交量，不过的确突破3000套了，比起去年2月简直是质的飞跃，南方都市报去年3月报道说深圳2月二手房成交量仅872套，创下新低，指导价等政策威力非常明显，所以这次超过3000套给人的是“深圳二手房并未熄火”的信号。#二手房##深圳#
大家对于#深圳取消指导价# 怎么看
深圳楼市三个传闻哪个能是真的？
第一个是取消二手房指导价
第二个是双证合一
第三个是降低二套标准
近日关注楼市的朋友会刷到这些描述的有鼻子有眼的传闻，去年也有两次类似的传闻比如调指导价和限购三改一等等。去年此时写了这篇文章给大家一个定心丸，并明确表示今年不会有任何实质性救市政策。
有人说指导价不合理违背市场，也有人说双证已经有广州东莞为先例应该合。今年就不预判了也不表态个人看法，大家猜猜吧哪个传闻比较靠谱。
福田区莲花路1110号雨田村二期雨花阁3A
面积: 96.32 平
起拍价：577万
指导价: 711万
开拍日期: 4月3日
福田区莲花路1110号雨田村二期雨花阁3B
面积: 99.79 平
起拍价：598万
指导价: 736万
开拍日期: 4月20日
福田区莲花路1110号雨田村二期雨花阁3D
面积: 95.82平
起拍价：574万
指导价: 707万
开拍日期: 4月3日
建成，总楼栋数3栋
小区绿化率高，环境优美，空气好
小区密度低，居住舒适，生活气息浓厚
小区靠近莲花山，居民可前往散步休闲
1公里范围内有莲花北地铁站，梅林地铁站，公交站有莲花北村站，北环中学站等，交通便利
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[烟花][烟花]深圳福田中心区双地铁上盖[烟花][烟花]
[红包][红包]白菜价仅售3.26万/平米[红包][红包]
面积：53.54平米
售价：175万（低于市价50万）
指导价：189万
租 约：带6500元/月租约
[心][心]不限购，不限贷[心][心]
[红包]不要名额、不要名额[红包]
“狼来了”还是静待花开，深圳取消二手房指导价#深圳# #深圳房产# #深圳楼市#
