成都的二手房能跌吗？
成都的二手房这回真的要凉了，成都第三批二手房指导价落地后，被指导的小区在原价格上，几乎被打了个七八折，更有一些项目被腰斩。指导价的真正威力到底有多大？我给大家解析一下！
指导价影响你挂牌的价格，二手房东想要把自己的房子卖出，高于指导价的价格只能在中介的内网进行展示，外界根本看不到，最近已经有多个中介违反了这项规定而受到了惩罚！真的是，不乖就打屁股。
你卖出房子的价格高于了指导价，银行不会管你那么多，放贷的时候只会按照指导价来贷款，高出的部分买家就要硬着头皮接受。所以被指导的小区，买家首付都是五层以上,崩溃不？表面上看指导价又对弱势的买方出手了，但实际上控制的是整体市场的需求量。当一套房对应的买家越来越少，可不是每一个二手房东都沉得住气！
指导价出台之后，4-8月5个月的二手房成交量直线的下滑，接下来很长一段时间，二手房东想要卖出一套房非常困难，直到年底之前，会有很多房东扛不住，把自己的房子降价出售，但这也仅仅是个案，今年年底是一个节点，震荡期就会结束，市场预期会回暖，明年依旧会回归平稳，如果你能拿出全款或者提高首付，抄个小底是没问题的！抓住这个机会，现在就是最好的时间点！@戴您淘房 #成都买房# #新疆# #西藏# #甘肃# #西宁# #兰州# #银川# #拉萨# #乌鲁木齐# #二手房# #房价#
成都二手房在层层限购重锤之下，出了二手房指导价的小区，刚需首付大多提高到了五成以上。但是8月二手房成交量依然是3千套以上[打脸]，我也是懵圈了，成都还这么坚挺吗？确实市场观望情绪浓重了，很多人都在观望，确实说明需求量真的旺盛。
难道真的是成都二手房跌无可跌吗？5月出的指导价，明显出现了下滑，但是6.7.8几个月也基本上稳定在了3千以上！但是从中介的反应上市场，确实淡了，大家的观望情绪浓重！
最近确实二手房房东也感受到指导价的威力，市场上出现了一些低价的二手房源，造成了成交量的稳定，确实现在买房动脑的人越来越多了，现阶段也许就是刚需兄弟出手的好时机。9月已经进入传统的旺季，成都二手房市场何去何从呢？大家怎么看？@戴您淘房 #成都买房# #房价# #成都房产# #成都爆料#
