最近一位粉丝问小阿李,觉得傲云可以给几分,可以买吗?增值保值性如何?
经过沟通了解到,客户在中央别墅区上班,家人在机场附近上班,考虑一个通勤便利,且增值保值性强的项目,2000万左右。
其实【恒基傲云】从距离上来看还是挺合适的,250㎡边厅四居,特价2000万出头,前提是以后不想折腾,做为终极居所。但是小阿李个人认为现阶段其实买望京次新是比较合适的,等到孙河成熟了再置换也不迟,从增值保值上来看才是最优解,并且客户自己也认为房子需要十年一换,来维持房龄以及增值保值性,愿意去折腾。
傲云这个项目5分的话,小阿李会给3.5分,增值保值性其实比较一般,从成交数据上来看,像孙河的二手房【龙湖双珑原著】【首开琅樾】前两年确实涨了点,但是说实话涨幅并不大,和望京还是没法比呢。如果现在买孙河的话,就要忍受最少4年周边没有配套的现状,大多数客户买孙河其实还是奔着别墅去的。
孙河不能说不好,未来一定可期,但是发展的进程确实比较慢,这方面和丽泽有的比,其实等京密快速路开通,周边的配套起来之后孙河这种低密的别墅区住起来肯定舒服,但是看清事实,这是以后的事儿了。
说完之后客户觉得我给的建议还是挺不错呢。大家觉得从增值保值性上来看,这个思路怎么样,是否正确呢,欢迎评论区留言。