“疫情三年，涨回来只用了一周”
今天，不少房产中介都在朋友圈疯传这句话，似乎在告诉大家房价又开始大涨了！
可事实并非如此，大家一定要擦亮双眼！
最开始，这句话是上海的房产中介在网上传出来的，说是过了年，春节假期结束后这两周，上海房屋成交量如何如何高，房价上涨如何如何多，可事实情况并不像他们说的那样。
类似上海这样的大城市，房价非常高，好点的房子动辄千万起步。由于人口众多，刚需刚改自然就多，疫情三年，经济低迷，楼市也如一潭死水，如今疫情终于过去了，国家也开始刺激房地产了，部分刚需人群开始下手买房也是理所当然的，但远远没有中介吹嘘的那么多，价格也没有上涨，更谈不上只用一周就涨回了三年的跌幅。
据有关数据显示，上海最近两周成交的多是总价300万到500万的小房子，绝大多数都是刚需人群买的，房价也并没有明显上涨，有不少房子还跌了。
我们也可以看看自己所在的城市，相信绝大部分地区的成交量，并不是房产中介所说的暴增，房价更不可能暴涨。
前两天陪朋友去看房，我们看的那个小区的房价，比两年前一平跌了2000元左右。刚开盘的时候，优惠完均价13000左右，不送车位，首付30%，贷款利率接近6%，现在的房价优惠完11000不到，首付20%，利率4%左右，还送一个车位。即使价格便宜了，各种优惠也出来了，可销量还是很惨淡，售楼处冷冷清清，门可罗雀！
不光是新房，二手房也一如既往地无人问津！我楼上的邻居从去年就开始卖房，从最开始报价175万，降到如今的145万，依旧卖不出去，看房的都寥寥无几，他都快愁白了头！
降价都卖不出去，何况涨价？还一周涨了三年的幅度？
所以，大家一定要睁大眼睛，不要被开发商和那些无良房产中介给忽悠了，他们只会营造虚假火爆的氛围来误导购房者。
如果真有买房打算的，一定要稳住，房价还会继续走低，也不要被那些虚情假意地降降首付、降降利率、送送补贴所迷惑，房价不实质性下降，坚决不要出手。
那么，现在你们那里的房价又涨了吗？
上海人领到了房地产红利，随便出手一套百平方米的房产可到国外享受富人的生活。
梦马笔谈
上海人正在忙着排队出国，背后释放了怎样的信号？
今天在头条上看到一则热点新闻，是关于上海房价的。“上海房价一周涨回三年前”，“跌了三年，一周涨回去，上海真不缺购买力”，“上海房价一周涨回三年前，中国房地产路在何方？”
疫情三年，中国人太不容易了……
，经历了大面积“阳过”之后的各地，都在卯足了劲恢复经济，恢复生产，恢复市场，恢复世界对中国的信心！只要没有啥其他客观因素影响，各行各业恢复正常或者说比去年要好再正常不过了！
因此，上海房产中介这种迷惑性的表达“过去这三年，涨回来只用了一周。”被怀疑是房地产商的炒作，被怀疑是不实信息……
我倒觉得：上海作为中国经济发展的先锋城市，作为拥有2500常住人口，700万流动人口的巨大城市，经过三年的压抑，在新房地产政策的刺激下，有这样一个恢复，甚至是上扬，应该存在可能性！#上海房地产# #上海房价# #房地产# #房地产市场# #中央房地产新政#
#上海楼市重现“千人摇”“日光盘”# 从ICU到KTV仅仅在于财富效应的出现！当各类投资市场没有去处，核心房地产资产就成了争抢的对象。一线城市的购买者要珍惜可以上车的时间窗口！投资必须了解群体心理和羊群效应。否则你在喊收入下降，不足以支撑房价，房价已经涨了一大截了！
上海加入人才抢夺大战#上海买房# #买房攻略# #地产人# #买房小知识#一个敢说真话的房产人
一线城市在回暖，上海再现日光盘，北方，三线城市再无房地产。
房地产已经进入分化时代，那些张口房价会涨，会跌的人直接拉黑，中国有几百个城市，每个城市的情况都不一样。
中国只有3个一线城市，这3个一线城市的房价将会跟随着GDP和通胀永远涨，二线城市需要具体分析，不好轻易下结论。三线及三线以下城市毫无希望，不在乎涨跌的随意，在乎涨跌的就管住手别买就对了。
房价又要开始涨了吗？疫情三年，涨回来只用了一周，客户加价买房子，看着看着就被买走了，这是很多媒体争相报道的一则消息。
那么，房地产情况到底怎么样？对普通老百姓来说，到了该出手的时候吗？上海楼市最近似乎迎来了复苏的迹象。上海房产中介人士透露，周末下着大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套就被卖掉了，客户立马就订了最后一套还是加价买的。
而某房产中介平台的数据也显示，二月前两周，其门店的成交量比此前增长50%-60%。中止研究院提供的上海二手房价地图显示，上海多个区的二手房价格也出现了4%-6%的同比涨幅。
很多网友看到这样的新闻，第一反应是难以置信，别又是忽悠我出手吧。那么对于这些数据的真实性，咱没办法具体核实，但是首先可以排除的是整体房价。出现像之前那样大幅暴涨的态势可能性比较小，因为经过三年的特殊时期，大家的消费变得谨慎了，更别说投入这么多用来买房了。
其次，从一轮又一轮提前还房贷的热潮也能看出，积极给家庭减轻债务负担，这是很多人的优先选择，而不是给家庭新增额外的负债。
另外，经过之前严格的调控政策之后，从消费者到开发商都深刻的看到了国家遏制炒房的决心，虽然房地产可以提振经济，但是房价失控同样也是危害巨大的，所以呢，炒房客们趁早死了这条心。
房子对咱老百姓来说，这是家庭的寄托，所以说下手之前一定要慎之又慎。
“疫情三年，涨回来只用了一周。”这句描述上海房产市场的热搜话语，能代表全国的房市吗？
前段时间，我朋友把他新买的33层顶楼卖了，现在想置换一个小高层的房子。
朋友是7年以前买的，当初工作人员给他推荐顶楼，说顶楼不仅风景好，空气也好，朋友在工作人员的鼓励下，买下来了。
后来没有去住，一直住在老房子，随后听着别人说顶楼各种各样的毛病，不仅漏水，还有其他杂七杂八的不足之处。
去年，他终于想通了，要把这套房子卖掉，刚开始挂价比较高，一直无人问津，有的时候有人问却没人买。后来他以涨百分之30的幅度把这套房子卖了。
今年春节后，他又想再次买回一套房子，想换一个小高层的，矮一点的楼层。
他左选右选，后来看中一个总楼层高11楼，他选了二楼，这个房子以前业主买来是11000元每平方米，现在市场上目前挂的是总价128万元，加上维修基金等，综合折算，单价要达到12000以上每平方米。
在我们这种小地方，目前房价是略有下跌。你们那边房价涨还是跌呢？
#2月财经新势力#
“疫情三年，房价涨回来只用了一周。”这是上海房产中介这几天在社交平台上疯传的一句话。
魔都真的这么魔幻吗？三年疫情难道只影响了我们的收入？魔都人民对于动辄大几百万上千万的房子，真的就和买棵白菜一样轻轻松松？看来真是贫穷限制了我的认知。
