比如我找小陈借了10000元，答应给他利息3.6厘，折算年利率3.6%，也就是年息360元
1月 当月本金10000 月利息30 0.3%
2月 当月本金10000 月利息30 0.3%
一直到
12月 当月本金10000 月利息30 0.3%
这是朋友间的借贷
举个银行例子做对比，找某行借款10000，等额本息模式，每月还款833.33元，利息每月17.25元，银行会说近似年利率3.8%，看着年利率和朋友借贷差不多
实际推算如下（按账单第二天借款10000元）
1月 当月本金10000元 ， 利息17.25元 0.17%
2月 当月本金9166.67元，利息17.25元 0.18%
3月 当月本金8333.34元，利息17.25元 0.2%
4月 当月本金7500.01元，利息17.25元 0.23%
5月 当月本金6666.68元，利息17.25元 0.25%
6月 当月本金5833.35元，利息17.25元 0.29%
7月 当月本金5000.02元，利息17.25元 0.34%
8月 当月本金4166.69元，利息17.25元 0.41%
9月 当月本金3333.36元，利息17.25元 0.51%
10月 当月本金2500.03元，利息17.25元 0.69%
11月 当月本金1666.7元，利息17.25元 1.0%
12月 当月本金833.37元，利息17.25元 2.0%
推算等额本息的利息是6.27%，远高于朋友借款3.8%，要是分24期，利息推算更高！
大家分期后，本金就是这么一点点被银行吞吃的！
我是做了很多分期，交了很多学费！
先息后本的模式要比等额本息合适的多，但银行不会给你这个机会[捂脸]
很多人都是看了网上的等额本息选的这项坑，不知是不是有些银行内部人员写的帖子
绿色梦想冲冲冲
我就是那个大冤种！10月份，郑州渤海银行贷了185w,利率最初6.125%，30年，等额本息，每月还11118
#2月财经新势力# 我和老公，两个傻子，稀里糊涂就把房贷提前还了。也不知自己是赔了还是赚了。因为有些情况，提前还款反而不划算。
我们的贷期，还了十年了。房贷利率多少不知道（公积金，有无折扣不知），五年期定期存款利率不知道；提前还贷违约金收没收也不知道，收多少也不知道。
就是感觉月月还款不划算，理财能力比不过银行房贷。就着急忙慌地还了。
提前还款，可能不划算的两种情况：
1，公积金贷款，又有折扣。从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道
2 等额本息还款，已经超过5年。贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金才多些。如果已经还款的话，剩下的利息更是微乎其微，提前还款意义不大。
不算了，还了就还了。无论如何，无债一身轻，从这方面讲，心理意义非常巨大。
刷到的友友麻烦点开下方链接支持征文活动
锵锵
#打开生活的正确方式征文#我，一个奔五十的中年人，不能不被这些经典台词扎心了。巜打开生活的正确方式》是一部中年
刷到头条都说现在提前还款难，银行不愿意提前还款。我们提前还款的时候好像挺容易。
八十八线小城市[笑哭]当时是建行房贷利率4.9，30年等额本息，贷了40万，当时不懂，银行忽悠选的等额本息，银行柜员还问为什么不多贷一点，我房子就差这些钱啊[笑哭]本来准备不提前还，因为通货膨胀啥的。可能十年八年后跑赢通货膨胀，结果一算利息，比本金还高不少，跑赢通货膨胀现在也别指望了，不现实。在去年app上申请提前还款十万。把钱转入下月初就扣款成功了，当时申请的是每月还款金额不变，缩短还款年限，还款方式等额本息不能修改，还完我就震惊了，年限缩短，利息少了18万，我才还了十万啊。利息就少了18万，现在努力打工还钱[皱眉]本来准备再还点，这么一搞还能还上吗？
[碰拳]不懂就问：假如提前还等额本息的房贷，是不是很不划算？
今天接到一个咨询电话，大概是这么个情况，名下在京有套房产市值600万左右，在京无公司，外地有个公司，名下有100多万的信用贷负债，现阶段想投资一个项目手里资金缺口大概在400万，想了解一下有何好的建议和方案？
初步听完大概给的是两个方案：第一，直接用外地的公司作为借款主体，抵押名下房产贷款400万，年化3.25%，3年期先息后本或期等额本息按还款。其二，就是买一个北京成立一年以上的公司，，抵押房产贷400万，年化3.5%，3年期先息后本，授信，3年到期可做无本续贷。
用外地公司做借款主体可接受的银行很少（北京市面上也就2个，审核得比较严，所以局限性会大一点，在京买一个公司，可选性银行多，相对也比较灵活。
#你会提前还房贷吗# 会，我们家买的房子，首付47W，贷款25W，利率6.3%，贷款期限，当时办理的是等额本息。10月份家里经济宽裕了就提前还了8W进去。提前还款之后，感觉一下子压力减轻了许多。到7月我们把剩余的房贷一次性还清。
我觉得吧，我们没有那个投资理财的能力，有钱还是还给银行，这样也可减轻我们自己的心理负担和压力。
当然，如果大家有理财的能力，用多余钱来理财年收益高于利息。可以考虑不用提前还款。
#头条创作挑战赛#
等额本息和等额本金，
不仅仅是一字之差，
这是一个网友的提前还款截屏，
显示选择等额本息提前还款节约8万，
等额本金提前还款节约22万，
两者差距竟然这么大？
友友们，你们当初贷款时，
是选择等额本金，
还是被银行忽悠选择等额本息呢？
#2月财经新势力#
四年前买的房子，贷款33万，当时也不懂，银行让办了等额本息期限30年，一个月还1800，还了四年了，今天打算一次性还清，今天到银行柜台一问，四年本金才还了两万块！合着这几年我还了个寂寞[捂脸]，有钱赶紧还，不然你就是为银行打工！
