（一）房价走势
房价走势即将开始，作为经济的核心价格，住房市场的价格调整对经济有重要的意义。目前，由于全球疫情的影响，一些国家的房地产市场也出现了大幅度的波动，甚至出现了下跌的趋势，这将对房价走势产生影响。
1、受新冠肺炎疫情影响，房价走势将受非常大的影响，就在，新冠肺炎掀起的全球经济冲击力导致一些城市的房价受到不小的影响，预计将持续出现房价下调趋势。
2、随着疫情的改善，房价调控政策仍将保持紧缩性质，不少国家的政府将继续扩大住房和城乡建设投资规模，这有助于稳定房市，加快住房建设。因此，房价仍然会出现一定程度的上涨，但较有所平缓。
3、房价受地缘政治因素影响也会很大，由于不确定性的增加，投资者很难进行投资，而这也将影响到房价走势。
4、另外，房价还将受经济环境和货币政策的影响，一旦经济形势出现反转，货币政策仍然保持宽松的局面，将有助于稳定房价，但为了防止通货膨胀，联邦有可能会出台一些政策来抑制房价上涨。
总之，房价走势将受特定数个因素的影响，有一定的上行空间，客观上也将有较为稳定的趋势，但出现大幅度上涨的可能性不大。
一、明年房价走势大致预测
1、房价涨势放缓：去年以来，房价总体逐渐变缓，未来一段时期的走势也大致呈现放缓态势。
2、小幅涨势：就目前情况来看，不排除明年出现小幅度的涨势，因为受到购房者的需求，加上政策的作用，房价的涨幅也不会过大。
3、少数城市限购：为了抑制房价上涨，在房价上升较快的城市就会出台限购政策，来抑制购房者对房价影响，较大改善房地产市场结构。
4、稳定政策：在推动房地产市场健康发展的过程中，政策制定更加稳定，为市场提供可持续发展的理论依据，鼓励购房者放心购买。
二、明年房价走势一览
1、常德：在房价上涨较快的城市中，常德作为湖南省的重要城市，今年房价上涨的幅度较大，预计明年房价走势还会继续上涨，再次成为上涨最快的城市之一。
2、武汉：同样处于湖北省的武汉也是一座重要的城市，今年房价上涨明显，相比于其他城市来说，武汉的楼市波动性也相对较大，预计明年还是会持续上涨的走势。
3、杭州：在今年的上涨中，杭州同样的一座热门楼市，由于政策的限制，今年上涨的幅度已经大大缩小，预计明年都仅会有小幅度的上涨，同时仍受政策和需求的影响。
4、北京：相比于其他城市，由于其交通便利，环境优美，特别受到购房者的青睐，今年上涨的幅度也很明显，但同时也会受到政策和需求的制约，可预见明年也会进行小幅度的上涨，抑制过度的投机行为。
总结：随着房地产市场的发展，明年不同地区房价走势呈现出不同的变化：一方面，受到市场和政策影响，尤其针对城市发展限购政策，另一方面，由于房地产市场的发展，引发的人口流动、需求的改变，一定程度上会影响房价走势，总体上仍会出现放缓的走势，以小幅度涨势为主。但同时，还要根据地区的不同而变化，因此，针对不同的地区情况，仍需结合实际情况作出尤其及时的分析进行谨慎预测。
