（一）介绍
市南区位于中国山东省青岛市中西部，隶属于青岛市市辖区之一。市南区拥有繁荣和现代化气息，市南区城海公路环绕，区内交通便捷，轻轨1号线穿越整个区域，通达机场，该区最具代表性之处就是地标性教堂——蓝调教堂，为市南地区的一道亮丽风景线。
（二）市南区二手房
市南区二手房给人以放松、舒适的感觉。同时也被公认为是青岛一线城市的宝地，是买家的首选区域之一。市南区现有二手房品质优良，物业服务到位，被誉为“豪宅区”，是买家购买房屋投资绿洲，地理位置优越，交通便利，有很多中外大学，各类实用设施蠢蠢欲动，给购房者提供优质的生活所需。乃至，市南区二手房价格稳定下降，在青岛市走了一波降价潮。
（三）承租率高
市南区由于地段优越、物业服务完善，对投资人和买家来说都非常有吸引力，承租率高。目前，市南区二手房租金收益率保持着近5%-7%的水平，为租客进行投资提供便利，吸引更多外来投资。此外，市南区二手房价格便宜，舆论关注度非常高，买家正热衷于通过购买二手房来实现财务自由的梦想。
（四）发展前景
市南区的发展前景有待观察，尽管青岛市二手房价格总体有所起落，但从长期来看，市南区二手房具有投资价值。随着城市化水平的不断提高，交通、物业、购物、休闲等基础设施的不断完善，市南区二手房购买热度也将随之提高，因此具有良好的投资前景，一直都是买家们热衷投资的一个区域。
一、房屋多样化特点
1、市南区二手房市场供求充足，房源涉及小户型、复式、别墅等多种住宅类型，在满足居住安宁的前提下，可根据客户需求、风格偏好，个性化选择精致、简洁舒适的住所。
2、市南区的二手房价格适中，位于市中心的二手房有着良好的位置优势和交通便捷，一周内可以到达各个地区，提供了便利的居住环境；而明确定位与投资类住宅区，也可精心挑选投资型房子，带来稳定增值效益。
3、更重要的是，市南区具有丰富的地铁线路以及各种公共交通服务的到位，为市民交通出行提供便利条件，为二手房带来高价值和大量投资者力撑，使得该地区的二手房价格一直保持超高水平。
二、旅游、教育、就业资源丰富
1、市南区二手房紧挨着百年历史热闹的三亚湾和精致的新元宝城，距海滨旅游部门最佳热门处仅有几分钟车程，位置十分便捷，是全家出游的可选地点，节假日可享受海滨晨晚风情及温馨宾至如归的理想家园。
2、根据此地区的调研分析，教育设施类地区也非常多，距离有名的大学、高中、小学、幼儿园甚至医疗机构都在一定距离内，为市民的学习和医疗提供了充足的便利条件，让家人拥有更高效的学习与健康保障。
3、此外，该地区拥有丰富的就业资源，近期兴起的科技园区聚集了大量的知名企业及科技企业，为有梦想实现的年轻人带来广阔的就业前景。
三、服务机制完善
1、在市南区的这一片二手房市场，有大量正规房屋经纪机构，根据客户要求提供全方位的房屋服务，从房屋搜索、中介服务、贷款服务、室内装修设计、义务管家服务等专业的前期准备工作，到办理相应的契税和法律手续，确保客户的权益，提高买房的保障与安全性。
2、此外，有些机构推出的特殊服务，比如下户支持、购买家居设备、建设后续装修等，为购房全过程中交易手续办理及客户必要准备实现变得更加高效。
四、发展前景看好
1、随着房屋租赁市场的激烈竞争，市南区的二手房市场正在不断开拓，因其定位、供求贴合度很高，具有良好的成熟度和发展潜力，预计价格会维持稳定的上涨趋势，在今后的市场中不会出现大幅度的价格变动，具有相当可靠的投资价值。
