一、北京楼盘价格
，北京房地产向着均衡、稳定、高质量的发展方向迈进，北京楼盘价格也随着市场热度变化而浮动波动。今年，楼盘的价格一直处于市场定价允许的范围之内，在市场规范化的视线下，价格比去年变化幅度不大，仍然保持着较为稳定的水平。
1、新开放楼盘价格
今年，新开放的楼盘价格仍然处于市场定价允许的范围之内，一般情况下，新开放的楼盘价格在单体类型中介于17000~20000元之间，具体价格取决于楼盘所在位置、规划面积、户型等。
2、经典楼盘价格
经典楼盘是随着区域经济和社会发展而不断改进和完善的楼盘，经历了多年的升级改造，价格则有所提高，一般情况下，已开发楼市居民楼价格中位数介于18000~19000元/m2左右，以及24000元左右/m2的经典住宅楼，高档的酒店、写字楼价格则高于此。
3、商业用地价格
今年，商业用地价格也呈现出有所回落的局面。商业用地一直受到租金持续下降的冲击，供地价格也有所受影响，一般情况下，今年商业用地价格介于20000~40000元/亩之间，而对于一些更具有吸引力的商用用地，价格也可以达到5万元/亩甚至更高。
总之，北京楼盘价格呈现出被动调整的局面，在高质量发展的要求下，市场仍处于新楼盘价格较稳定的状态。
一、的北京楼盘价格走势
1、 一季度，一手楼市价格整体价格略有提升，价格机会多多，热销楼盘也有所增多。北京朝阳、海淀板块上市房源一季度整体改善，价格由去年12月的行情最高峰回落至更合理水平，比一季度前略低。截至三月底，朝阳和上地的新房小区的均价分别为每平方米34882元/m2、37375元/m2，新房成交量比去年同期增长53.3%和35.2%。
2、二季度，一手楼市价格趋稳，但整体较的大幅上涨也有所回落。北京朝阳、海淀板块上市房源二季度出现价格总体以持平为主，销售量取得平稳增长。截至六月底，朝阳和上地的新房小区的均价分别为每平方米36868元/m2、38478元/m2，新房成交量比去年同期增长6.5%和9.7%。
3、三季度，一手楼市价格整体趋稳，行情维持活跃格局。北京朝阳、海淀板块上市房源三季度存在小幅回暖，价格略有上涨，新房、二手房成交量双双增长。截至九月底，朝阳和上地的新房小区的均价分别为每平方米37003元/m2、38881元/m2，新房成交量比去年同期增长7.0%和28.8%。
4、四季度，北京一手楼市整体上涨趋势可观，一手楼市整体迎来反弹态势，行情继续活跃起来，新房、二手房均保持良好增长趋势。截至十二月底，朝阳和上地的新房小区的均价分别为每平方米38186元/m2、40464元/m2，新房成交量比去年同期增长10.4%和56.2%。
二、具体的楼盘价格
1、南畅园位于朝阳区北三环管庄西路，距离三里屯9公里，是一处享受中国未来强势崛起而加入国际都市联盟的社区新目标，具有金融中心、国际学校、街头商业以及众多社区娱乐项目等特色，距离五棵松火车站仅2.3公里，位置优越，交通便利。截至底，南畅园新楼盘均价为每平方米49110元/m2，新房成交量比去年同期增长15.3%。
2、天洋华颐府位于西单北大街283号，是一处集公寓、别墅、豪宅、办公楼于一身的开放式社区，距离天安门西站仅300米，交通便利，周边环境优美，被称作中国现代怀古之都，成交量整体较增长6.1%；至底，天洋华颐府新楼盘均价为每平方米55702元/m2，新房成交量比去年同期增长9.2%。
