（1）厂房场地的出租出售原则：大院厂房场地出租出售，须遵守《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地使用权出让实施办法》等法律法规，遵照市场经济原则和国有地权定价规范，出租出售按照合理利润、有利发展的原则，确保出租出售地点的完整性和企业的正常运作。
（2）出租出售的地块的面积、结构及定价：出租出售的地块的面积及结构，应根据客户的条件及市场供求状况灵活确定，综合考虑客户的需求和市场的价格，制定合理的价格，确保客户的利益，以及大院厂房场地出租出售的正常发展。
（3）合同签订和实施：大院厂房场地出租出售应当按照国家及地方有关规定，由双方签订有效的租赁出售合同，明确双方的权利义务，明确付款期限、退租或终止等相关条款，以及有关违约的索赔情况，争取双方利益最大化，合同履行完毕后，由双方签字盖章，并向司法机关备案，确保合同的有效性。
（4）租赁水平协商和技术支持：大院厂房场地出租出售双方可根据实际状况灵活协商，在市场经济原则基础上，争取双方利益最大化，改善厂房场地出租出售的用地质量，提高厂房场地出租出售的经济效率，充分发挥其作用；同时，大院厂房场地出租出售双方应当保证其内部的技术支持，以保证厂房场地出租出售的运行质量。
（5）后期管理：在大院厂房场地出租出售维护时，双方应尽可能加强后期的管理工作，执行合同，维护厂房场地出租出售的权属稳定，确保客户签订和维护合同时不出现风险，引入房地产管理企业加强对房地产安全的管理，有效防止房地产遭受破坏。
一、大院厂房场地出租出售的类型
大院厂房出租出售可以根据需求分为新厂和旧厂两类。新厂主要指新发展的厂坊以及属于合格工厂的扩建厂房，旧厂主要指正式执业的厂房以及不符合规定的工厂厂房。
二、大院厂房场地出租出售的形式
大院厂房场地出租出售可以根据需求分为直接出租和出售两类。直接出租是指把拥有的厂房以每月租金的形式出租给租户。出售是指厂商向买家一次性出售厂房，期内买家可享有不受限制的使用权和占有权。
三、大院厂房场地出租出售的优势
1.实惠：大院厂房出租出售的价格，比起新建屋可以大大节约投资。
2.方便快捷：无论是出租还是出售，大院厂房的交易过程较快，便于新企业的迅速开业以及投资人的时间把握。
3.交通便捷：大院厂房一般都处于有较好交通条件的地方，周边各类消费设施配置丰富，拥有稳定的高端人口基础，此外大院厂房还拥有较多周边厂房等优势。
4.周边生态环境好：有良好的空气优势，空气中污染物含量极低，是一个良好的居住环境；还可以因地制宜地设置绿化，同时又能保证厂坊的活跃性，给企业拥有更健康的发展环境。
四、大院厂房场地出租出售的限制
1.法律限制：在大院厂房出租出售过程中，必须严格遵守国家有关法律法规的规定， Zhao查合同及其他信息是否都符合有关规定；
2.要求高：大院厂房出租出售的租户可能要求厂房的技术水平更高，为了满足租户的要求，厂房需要进行大规模的投资。
3.租金限制：大院厂房出租出售的租金受市场影响，也受到有关部门的管理限制，因此租金水平可能比起新厂房要低一些。
五、大院厂房场地出租出售的责任
1.厂商责任：厂商在出租出售大院厂房的过程中，必须向租户诚实公开所拥有的厂坊情况，并规定财产的维护责任，以确保租户能够顺利开展正常经营活动。
2.租户责任：租户在租用大院厂房的过程中，要遵守厂商规定，进行有序经营，保护环境，否则承担相应的责任。3.市场责任：大院厂房场地出租出售的市场监管者要负责维护合同的约定、保护双方的合法权益，以确保大院厂房出租出售的过程顺利进行。
