位于天水市秦州区民主西路的南北宅院，是明朝万历年间建造的官僚民居，原在胡来缙及其子胡忻所立宅邸，二人父子都是明朝官员，秉公执法，深受民众爱戴，被称为“父子乡贤”，南北宅院是天水市唯一一座历经400年倒塌的典型的明清老宅。
北方四合院的设计布局，融合了天水地传统古建筑的风格，在布景上不逊色于江南园林的精巧雅致，从建筑年代和保存程度及其多元设计的独特风格来看，天水南北的宅院，都是西北地区乃至国内为数不多完整保存下来的极具价值的明清古民居建筑。
作为天水市最有名的古民居的代表，南屋敷被称为民居似乎分量不足，其布局结构、装饰雕刻等均具有极高的历史、艺术价值，为研究明清时期的建筑、民俗、社会性质等提供了细枝末节的重要素材。
天水南北两家隔街相望，南宅子的入口在百余年的槐树下，掩映着，从匾额上写着“副宪第”的南宅正门进入，天花板分为东西两部分，东院主要是起居院，西院是胡氏侍者的起居地，南楼为紫阳楼院、杨家楼院、凌霄院、芝兰堂，西楼为后花园、厨房、槐荫院、桂馥院，东楼为银杏院、戏苑院、董家院。
从西侧的垂花门进入，是主人起居的前院，叫桂馥院，是典型的四合院，建筑均为四段廊式，单坡硬顶结构，南侧为正院，与后苑连接，是一个过院，两侧为东西厢房，阔三间，穿过前院，就是后院的槐树院，和前院一样，主要是卧室，穿过后院，后院遗留着石磨、台车等生活劳动用具，园内假山池精巧，具有西北风情，沿着后花园的东边返回，经过宅院的厨房、棋园、书院等，是胡氏家族曾经学习研究的地方。
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