烟台楼市8月第二周数据出炉，其中：
一、烟台楼市二手房挂牌价从10121元变为10112元，本周下跌9元，持续下跌。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为37025套，37589套，37121套，上下波动。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为1618套，1620套，1639套，上下波动。
最近烟台的炒房客又开始躁动了，他们说烟台房价现在已经停止下跌，即将开始反弹上涨了。其实这只是为了他们能顺利把自己手上长期被套的二手房能卖出去而做的宣传。大家看看烟台楼市的待售二手房数量，还高达3万7千套，而烟台的二手房成交量，仅为1600多套，如果按照这个来计算，一年烟台楼市大概要卖出去 6000套左右的二手房，而现在烟台的库存超过3万7千套，也就意味着哪怕没有新增二手房房源，烟台的二手去化周期也要6年以上。这么久的周转率，你说烟台楼市变得火热了，这也太牵强了。
现在只是烟台房价的下跌速度没有以前高了，毕竟烟台房价已经连续下跌了2年，对比高点下跌接近20%的房价，如果还按照之前的跌幅那么快速下跌，烟台那些炒房客就要直接被跌爆仓了。
在青岛、济南楼市没有复苏之前，烟台楼市根本不具备单独复苏的条件。
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