近日(8月1日),苏州太仓沙溪镇挂牌1宗宅地,将于9月1日拍卖出让。
地块位于沙溪镇镇东路西、沙南路南,出让面积23431.3㎡,规划为住宅用地,容积率1-1.9,建筑面积44519.5㎡。
地块保证金4897万元,起价24486万元,起始楼面价5500元/㎡;市场指导楼面价5724元/㎡,一次性报价有效区间楼面价6297-6325元/㎡。
规划要求:沿路住宅建筑阳台等开敞空间统一封闭设计并施工;绿色建筑一星级以上,成品住宅比例≥30%。
值得注意的是,该地块曾在去年7月31日挂牌,后在开拍前撤销,此次重新挂牌,规划指标不变,起始总价下调2668万元,下调幅度约9.8%。
地块指标表
地块位置图(来源:好地大数据)
地块航拍图(拍摄于8月1日)
交通配套:从地块通过沈海高速、通港西路等可快速到达太仓市区、常熟等地,对外交通便捷。
商业配套:万宝购物场、太仓永久商业广场、沙东综合市场等。
医疗配套:沙溪人民医院等。
教育配套:沙溪实验中学、沙溪第一小学、沙溪第二小学、江苏省沙溪高级中学等。
土地市场方面:地块周边在集中出让了一批涉宅地块,周边只出让了1宗宅地,被金地以6345元/㎡的楼面价拿下,溢价率30%。
周边地块历史成交情况来源:好地大数据
来源:好地讯江苏