当下郑州购房，由主城区高房价的心理恐慌进而着眼与外围区域的购房现实已渐成一种行动！
在这场长期的购房持久战中，逃无可逃的置业者要如何考虑、斟酌完成自救？该用怎样的眼光精准定位落户郑州？那些区域最值得关注？
独具慧眼，政府重点发展区域、前景规划强大、明朗的区域，无疑具备较大的升值潜力，区域有前途，就有置业投资的先天条件，在这个区购房也就不会差！
比如这个区：
这个区，自打诞生之后就备受瞩目！这个年轻的国家级新区，在两年多的时间里更是快速发展。
这个区就是航空港区！
作为驱动河南发展的王牌之一，郑州航空港区这几年发展迅猛，在郑州近年来涌现的各个新区和组团中，航空港区因地位超然、规格级别高，无疑在市场中脱颖而出，成为发展最快的区域之一。
在过去十年间，航空港区实现了三次大的跨越，从港区设立、成功获批、再到今天，不过十年，十年的时间，郑州航空港区由“港”到“城”的转变，使其成为郑州新区的起步区和先行区，范围由最初的138平方公里扩展为现在的415平方公里，如今的面积相当于3个郑东新区。
郑州新区层出不穷，唯独要说港区的发展发展潜力巨大，为何？
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港区强大的区域规划及定位
郑州航空港经济综合实验区位于郑州市中心城区东南约20公里，西至京港澳高速，北至双湖大道（郑民高速南侧约2公里），东至S223改线（新107国道东侧约6公里），南至炎黄大道，规划面积415平方公里。
航空港区以“四大片区”为载体，以双鹤湖公园、园博园、高铁南站、综保区三期“四点”为支撑，着力打造郑州国家中心城市建设的航空新城、国际新城。
港区遵循“区港一体、协调发展”的建设理念，港区内各功能区划分十分明确，以空港为核心，两翼展开三大功能布局，整体构建“一核领三区、两廊系三心、两轴连三环”的城市空间结构。
一核领三区：以空港为发展极核，围绕机场形成空港核心区。以轴线辐射周边形成北、东、南三区。
两廊系三心：依托南水北调和小清河打造两条滨水景观廊道，形成实验区“X”形生态景观骨架。同时结合城市功能形成三大城市中心：北区公共文化航空商务中心、南区生产性服务中心、东区航空会展交易中心。
两轴连三环：依托新G107、迎宾大道打造城市发展轴带，形成实验区十字形城市发展主轴。同时结合骨干路网体系形成机场功能环、城市核心环、拓展协调环的三环骨架。
作为新兴的发展板块，郑州航空港区的定位是：中原之门——国际化综合交通枢纽；智慧之港——临港型新型产业园区；生态之城——低碳型生态宜居新城。
航空港区是国家战略带动郑州发展的一个缩影，正是基于航空港区，郑州，这座火车拉来的城市，目前已晋级为国际性综合交通枢纽。
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航空港区强大的区域优势
航空港区，是中国首个国家级航空港经济综合实验区，是集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体的综合枢纽。
郑州未来将成为国际化大都市的梦想，必然绕不开航空港区的发展，港区的综合性枢纽地位是其必受重视的原因之一！从2号线南延到港区，城际铁路直达机场，以及港区其他规划的密集的地铁线路，园博园，新会展中心来看，级别地位其他区域无法撼动。
区域优势：
1、政府重点发展区域，政策利好
航空港区是国务院批复的全国首个国家级的航空港经济实验区，政府扶持力度大，加上产业的不断导入，未来发展潜力较大；
2、交通优势
四港联动大道，京港澳高速，机场高速以及郑机城际铁路与市区链接，地铁2号线延长线已开通，此外，高铁南站为港区带来更多便利。
3、规划的各项基础设施配套齐全
航空港区规划的各项基础设施配套齐全，比如商业、学校、医疗、绿地、公园、生态水系等配套正在逐渐落地。
4、打造郑州居住生态环境最好区域之一
到，航空港区的城市绿地将超过28平方公里，其中城市公园超过6平方公里，廊道约22平方公里；建成水系有12条，水域面积接近5平方公里，总长度超过50公里，初步将建设成生态环境最好的区域之一。
5、航空港区云集众多品牌房企
和昌、万科、永威、绿地等开发企业均在港区拿地立项，提升港区整体形象品质，推动区域发展。
6、园博园、领事馆落户、新会展中心落建
今年9月，第十一届园博会也将在航空港区开幕，重大利好。以园博园为契机，航空港区将建成一座生态环境与城市功能相协调融合的园博生态新城。
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港区值得推荐楼盘
作为众多房企大咖的聚集地，港区汇集了万科、永威、正弘、和昌等知名开发商。整个港区楼盘已出现了遍地开花的现象。
随着地铁2号线南延线开通，港区的需求被重新激发起来，除去投资需求，因为地铁的预期，自住需求也在逐渐上升，这是港区地产的大环境。
港区置业建议：
1、短期看，北港楼盘是优选，长远看，南港楼盘值得考虑，港区的定位决定了未来的核心区域要向南看；
2、紧盯地铁2号线南延长线以及地铁11号线沿线楼盘；
3、选择大品牌开发商。
绿地香湖湾
绿地香湖湾位于郑州市航空港区梅河东路和中兴大道交叉口东南角，是绿地携手港区扛把子——国企航程置业打造的1200亩大盘，共分为六个地块，包含多种类型，有双拼别墅、联排别墅、电梯洋房和高层。其中电梯洋房为主要产品。
优势
1、绿地品牌，规划的也不错，可以信任。
2、就在双鹤湖园博园B区，环境好。
3、双鹤湖也是港区重要的产业集聚区，人口导入将来也有希望。
4、背靠港区，如果对港区发展有信心，可以考虑投资
劣势
1、周边大部分是产业园，居住氛围目前不足。
2、港区大环境，不确定性因素较多
3、距离市中心远！
正弘中央公园
正弘中央公园位于郑州航空港经济综合实验区郑港三路与郑港四街交汇处，由河南正弘地产投资开发，建设郑州航空港经济综合试验区的首个公园城市综合体项目，总占地面积约1600亩，总建筑面积200万平方，涵盖文化、娱乐、居住、商业、办公、酒店等业态。
1、正弘品牌优势，是以绿色公园理念进行规划设计的综合体。
2、占据港区好地段，距离郑州较近，地铁交通利好，地铁二号线地铁口较近
3、户型以85-90㎡小三房为主，满足刚需和投资客户需求
4、中央公园，是围绕公园建的，公园内的湖泊已经蓄水，居住环境好
劣势
1、港区在教育、医疗、配套还处在前期发展阶段
2、市区上班，购房自住，交通及时间成本高。
3、正弘品牌及物业相比周边康桥、永威略差。
万科美景魅力之城
万科美景魅力之城位于郑州航空港实验区(综保区)郑港二街郑港三路交汇处，是万科在郑州开发的第三个项目，总占地面积约33万㎡，规划总建筑面积82万㎡，集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区。
1、万科开发，品牌优势，后期物业有保障，
2、户型设计优秀，产品品质高，精装修。
3、属于万科远郊大盘综合体的成熟产品体系。
4、高层打造符合刚需定位，比较纯粹。
1、社区档次相较于其他“万科系”产品略低；
2、配套仍不完善，目前商业配套设施不足
3、作为投资，价格目前处于高位，短期内升值空间有限
永威南樾
永威南樾位于郑州航空港区郑港四路与郑港四街交叉口，由郑州永威置业开发建设，是永威在航空港区打造的集国际化居住规划理念、商业配套、教育资源等休闲娱乐配套为一体的住宅项目。
1、永威的品牌、物业优势，
2、小区景观规划突出，品质保证
3、旁边地铁站较近，交通有一定优势
1、项目周边生活配套一般，附近无商业，县城的既视感满满。
2、投资投机，接受度超预期，目前价位不适宜。
3、离主城区远。
和昌盛世城邦
和昌盛世城邦位于郑州航空港区新港十一路与航兴路交叉口，由兴港投资和和昌集团共同投资，位于空港三大发展片区的南部片区，是占地2.85平方公里的生态洋房大盘，周边有梅河公园、苑陵故城、园博园，梅河、晴空明渠、南水北调。
优势
1、体量大，目前港区打造的唯一人本生活示范区
2、规划业态丰富，应有尽有，自身配套完全可以满足居住需求。
3、低密社区，舒适度高，一期容积率1.49。
4、环境好，周边临园博园、苑陵故城，优势大
1、距离远，自住客户，需有一定心理准备
2、区域发展需要周期，这是港区楼盘的通病
3、周边配套目前不完善
港区的未来是肯定的，一个城市的最终地位是由他的地缘价值决定的!
要在港区买房，重要在于港区的前景，买的不止是房，更是港区发展的红利！
港区目前的确还处于发展之中，但仔细解读之下任何一个区域都没有资格对比郑东新区，除了港区，并且没有之一!
港区强大的规划前景及郑州未来的国际化定位，决定了其区域地位，未来前景不必辩解，时间自会证明!
房子是用来住的，不是用来炒的，祝每位置业郑州的购房者都可以买到自己心仪的住房！
