位于万博 - 长隆黄金板块的 " 淘宝村 " 广州番禺里仁洞村 , 将迎来蜕变。近日 ,《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划》获广州市规委会城市更新专业委员会通过。未来这一片区将沿番禺大道上方打造开放空间设施、立体复合的廊桥系统——万博公园 , 连接长隆、万博、里仁洞三大组团 , 建设中国第一条高线公园 ; 将落实佛山地铁 4 号线东延线规划 , 并预留里仁洞站和兴业大道站。
■新快报记者 沈逸云 通讯员 穗规资宣
背景
建设中国南部时尚产业高地
为配合万博商务区、汉溪商务区和长隆旅游度假区的开发建设 , 广州市番禺区按照广州市城市更新的工作部署 , 大力推进里仁洞村更新改造 , 强化万博 - 长隆 - 里仁洞区域联系 , 协力构建番禺公共门户风貌区 , 提升城市能级 , 力争打造广州市旧村改造项目的样板工程 , 起到示范作用。
据悉 , 里仁洞村位于番禺区南村镇 , 北临长隆旅游度假区、万博商务区 , 南临富豪山庄 , 西至新光快速和金山湖公园 , 东至积光工业园 , 城市更新单元用地面积 174.35 公顷 , 改造范围 163.65 公顷 , 总建设量 405.24 万平方米。
规划透露 , 结合里仁洞村自身产业资源特色及新时代、新理念、新科创的发展主题 , 将里仁洞建设成为以科创时尚、商务办公、生态居住为主导功能中国南部时尚产业高地、多元包容的活力城区。
在产业空间布局上 , 将打造四大功能区 : 时尚科技创新中心、番禺时尚文化之都、文化教育小镇、5G 科技零碳示范区。
规划
245 米标志性塔楼打造国际级城市地标
根据规划 , 该项目以里仁洞村改造为契机 , 通过区域一体化发展 , 全面提升番禺区商业商务区能级及发展影响力。
规划透露 , 该区域将打造大湾区全新、有活力的区域级开放空间设施 " 万博公园 ", 助力番禺建成展示粤港澳大湾区竞争力影响力的世界级生态客厅。具体看 , 沿番禺大道上建设的万博公园将打造成为一个立体复合系统 , 以廊桥系统建立连接长隆、万博、里仁洞三大组团的慢行交通系统。
同时 , 规划还将在万博公园这一廊桥系统上增设提供公共活动的公园空间 , 紧密结合公园的景观艺术性和廊桥交通功能性 , 建设中国第一条高线公园 ( 即 " 空中花园 " ) 。
此外 , 万博 - 长隆 - 里仁洞三大城市组团的标志性建筑簇群天际线强化了区域可识别性 : 里仁洞通过沿番禺大道形成 " 山与谷 " 的城市天际线 , 由 245 米标志性塔楼组团与万博公园共同打造国际级城市地标 , 番禺大道南入口通过标志性双塔与万博公园相呼应 , 塑造通往里仁洞的南门户形象。
交通
落实佛山地铁 4 号线东延线规划
规划透露 , 改造后的里仁洞村增强了交通可达性。在轨道交通方面 , 片区内现有地铁南村万博站 ( 7 号线、18 号线 ) 、汉溪长隆站 ( 3 号线、7 号线 ) , 即 3 条地铁线与 2 个地铁站。改造后 , 轨道交通将落实佛山地铁 4 号线东延线规划 , 并预留里仁洞站和兴业大道站。公共交通优化方面 , 共设 3 座公交首末站 , 并增设轨道站点接驳巴士环线 2 条。
在区域交通疏解方面上 , 规划拟对番禺大道快速化改造 , 包括调整汉溪大道至兴业大道段的主辅出入口设计 ; 改建双向六车道主线隧道 , 兴业大道主线六车道上跨番禺大道。同时 , 建设兴业大道上跨新光快速跨线桥。
配套
提供约 5300 套人才住房
除了 " 硬件 " 升级外 , 该区域的公共服务设施也将随之升级 , 新增公共设施共 315 处。其中 , 将规划一处优质中学 , 拟为 96 班的完全中学 , 采用同一开办主体、一校两区的模式 , 由番禺区政府统筹 , 引入优质教育资源 , 设立公办名校 , 用地面积 10.17 公顷。按照建筑面积 125 平方米 / 床的标准 , 规划一处 500 床综合医院。在人才住房方面 , 规划预估 , 共需人才住房约 5300 套。
对此 , 一方面融资住宅中部分户型设计为小户型 , 建筑面积约 3 万平方米 , 面向市场 , 可提供约 600 套小户型住宅 ; 另一方面是复建住宅中部分户型设计为小户型 , 可提供约 4700 套住宅用于满足人才住房租赁需求。通过上述两种方式 , 可提供约 30 万平方米建筑面积、约 5300 套人才住房用于满足各层次人才住房需求。
【来源：新快报·ZAKER广州】
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