8月第五周珠海楼市数据出炉，其中：
一、珠海楼市二手房挂牌价从20822元变为20813元，本周下跌9元，由涨转跌。
二、珠海楼市近三周在售二手房数量为24543套，24428套，24381套，上下震荡。
从目前珠海楼市的数据来看，比较明显最近有珠海房产中介在给珠海楼市做宣传，不然珠海二手房房价不应该只跌这么点。现在珠海楼市来了不少深圳炒房客，号称要把珠海房价炒到3万以上，比广州房价还要高的程度。其实想想也知道，这不现实。
珠海房价有自己的天花板，如果珠海房价那么容易就能炒到3万以上，那么就不会这么多年还停留在2万了，并且均价两万已经在广东省内不低了，排名第三，仅次于深圳、广州，比东莞房价还要高。
珠海楼市有一个硬伤，就是人口太少了，常住人口才200多万，连深圳或者广州的一个零头都没到。常住人口这么少，说明本地对楼市的购买力相当有限，买房就要全靠外来人，但是珠海本地的就业岗位又不是很多，那么多外地人来珠海干什么呢？以珠海楼市这个人口量，能维持现在的房价已经不容易了，想炒到3万，太难了。
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