燕郊，一个毗邻帝都北京的一个河北小镇，一个似乎是北京但却又不是北京的地方。在这里无数人见证了中国环京楼市最疯狂的阶段，如今已经是10月，北京最美好的节气，燕郊著名的“售楼一条街”已经超过一整年的萧条，开发商和中介依然挣扎着想要“活下来”。
如今每个月到还房贷的那天，48岁的王梅就感觉心里涨。王梅是东北小县城的一名普通职员，每个月也就三四千的死工资，背负一万多的房贷。在去年3月份花300多万买的房子到今年10月就变成了200万，那种感觉好像整个人都被掏空了。她的房子买在燕郊，距离北京市中心仅仅30公里，与通州就隔着一条河。通州成为北京市副中心的消息和北京房价极速上升的势头都带动了燕郊的房价。3月份无数投机者涌入热得发烫的燕郊楼市，王梅就是一个。她连夜乘坐飞机从黑龙江飞往北京，再转车到燕郊，疯狂的中介劝说她“先买房再吃饭，不然回来都不是这个价了”，果不其然她仅仅去吃了午饭共功夫，看上的房子就上涨了5万元。
王梅回忆到，在她买房子的那天，燕郊很有名气的首尔甜城人来人往的，甚至有购房者不惜挑高价位拿房，挤在人群里看同一套房子的王梅，焦急的以3.5万元每平方的价格成交了一套90平米的房产。沉迷在房价只涨不跌幻想中的她，王权没有意识到，"限购限售这柄达摩克里斯之剑早已经出鞘了，她搭乘上的是政策出台前最后的末班车，就在燕郊楼市最疯狂的顶点，也是环京都是疯狂的见证者。
3月17日，北京认房且认贷款的“317新政”出台了，同月22日，廊坊市主城区、北三县、永清和固安限购，外地户口认购一套且首付款比例提高，次月3日，三河市限购政策出台，进一步提高二手房交易的成本，6月3日廊坊市再次限购升级，外地户口需要有在本地工作三年社保或者纳税证明才可以购房，本地户口限定两套。燕郊属于北三县既然不能幸免，限购政策一出，不少手里握着现金的投机者一瞬间失去购房资格，购房者失去资格自然不会逗留，房价调控预期加码，这两项让燕郊楼市迅速降温，房价转为下跌。燕郊二手房均价从4月的28000元每平方下降到现在的20000元每平方，较之去年已经跌去30%。部分的楼盘交割几近腰斩，在燕郊的人气楼盘天洋城为例，同样是一室一厅坐北朝南的房子，在去年链家上成交的价格为3.1万每平方，今年九月就1.5万每平方米了，下跌50%。如今王梅的房子已经从当初的3.5万元每平方下跌到不足2万，她已经删掉了所有关于房子的app，退出了所有关于买房子的群组。与北京相关的任何消息似乎都能牵动附近人民房地产的心思。比如不知道谁杜撰的北三县将会被并入北京，哪怕这样的小道消息也能让燕郊的房子打一阵鸡血，在往上飙一下。房价、堵车俨然已经让燕郊成为北京的属地，白天在北京上班，晚上回燕郊睡觉。每天早晚高峰期堵在路上起码一个半小时起步，让开发商一句半小时直达北京国贸沦为笑话。
其实想了解燕郊近期的情况可以去很有名的“售楼一条街”上看看，数据都不需要看。别人说燕郊宛如一个大葫芦，想要出燕郊到北京的唯一一条通路就在这条街上，就像个葫芦嘴。从高速一下潮白河大桥，第一眼便可以看到巨型彩虹门，这便是售楼一条街的标志，且向后延伸一公里全燕郊绝大多数中介与售楼处都在这里。但是燕郊真的不是北京，“虽然隔着一条潮白河，行政的划分就卡死在那里，北京市北京，河北是河北，虽然接壤福利待遇就是天壤之别”。两边的就业岗位和福利待遇根本不在一个水平线上，燕郊唯一能和北京挂钩的可能只有房产了。
这个月进京的检查站上挂出标语“房子归居住，日子是生活”。而远在东北小县城的王梅期盼着北京能抓紧建设通州，这样就可以稍微带动一下燕郊已经砸在手里的房子！
