面向，日本东京的各个地区都在进行再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。
这次从“都心5区”开始，按区域对东京的房产投资实况进行分析。
所谓的“都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）”，从很久以前开始就在房产业界人气颇高。在租赁需求、资产价值方面基本上没有问题。不过，房产价格的确较高。
1. 千代田区
千代田区位于东京23区的中央，周围分布着皇居、国会议事堂、日本武道馆等被称为“日本脸庞”的设施。丸之内和大手町等商务办公街一望无际。另外，千代田区内还拥有日本大学、明治大学等许多著名学校。
一位投资者在丸之内线御茶水站步行4分钟的地方拥有单间公寓。“我持有了，从来没感受过空室的烦恼。”他透露道，面向御茶水站附近单身者的公寓月租金约在9万日元。学生会认为房租比较贵，所以主要针对单身上班族。
预计今后，由于JR沿线车站御茶水站前的大规模再开发等理由，适合投资的物件会更加枪手，一旦买到了，就不用担心空室问题。
2. 港区
拥有表参道、六本木、白金这样街道的港区，无论在什么时代都非常受欢迎。很多企业都在港区设有总部。这里也有台场、东京塔、六本木hills等观光名胜。JR山手线将新设「高輪ゲートウェイ站」，与此相对应的大规模开发也在计划中进行。因此，这里的住房需求必定只增不减。
3. 中央区
拥有银座和日本桥等办公街，中央区作为商务区十分有名。在公示地价中，全国最高的“山野乐器银座总店”（5720万日元/平米）所在地也是中央区银座。距离银座不远的小镇也是办区域，面向单身人士房公寓月租金约在10万日元。”
作为海湾地区勝どき和月島也属于中央区。这一带正在迎来塔式公寓的建设高峰，预计今后还要继续进行开发。
中央区的租赁需求非常“坚固”。房产位于勝どき站周边的投资者说：“即使有房子空了，也会立即有租客提出入住申请。”
4. 新宿区
位于新宿区中心的新宿站，日均换乘人数超过了350万人，甚至在吉尼斯世界纪录上成为“世界上最忙的车站”。
新宿区拥有以东京都厅为首的办公街，歌舞伎町为首的娱乐街，以及四ツ谷、下落合等闲静的住宅区。由于便利性高，新宿区内的租赁需求非常高。
在JR沿线车站大久保站附近拥有房产的投资者说：“新宿区在未来也都会是人口增长、房租上涨的地区。关于新宿我什么都不担心。”
需要稍加注意的是:“在给人一种二流路线印象的地方，金融机关很难做出评价。”
5. 涩谷区
在涩谷区内，以涩谷站为中心形成繁华街，拥有原宿、表参道、惠比寿等时尚街道。涩谷区也拥有代代木上原、松涛、广尾等东京都内屈指可数的高级住宅街。
虽然很多投资者都希望在这里拥有住宅，但实际上能买到的数量并不多。
顾名思义，由于是“谷”，需要注意的是房产选址的地势问题，如果过低会存在发生水灾的可能性。
