8月5日上午，位于吴江太湖新城的“连体”待拍地块已有房企提前加价，WJ-J--017号、WJ-J--018号两宗住宅地块楼面价均突破1.5w，现加价至现房前一手！
具体来看两宗地块详情：土地位置：太湖新城（松陵镇），规八路西侧体育路北侧01地块，地块出让面积37825.85㎡（约56.74亩），最大容积率1.3，起拍总价70980.2万元，起拍楼面价14434.6元/㎡，规划为城镇住宅用地。017号地块已有5轮报价，当前楼面价为15756.46元/㎡，溢价率9.19%，目前已至现房前一手！
WJ-J--017号
土地位置：太湖新城（松陵镇），规八路西侧体育路北侧02地块，出让面积49987.81㎡（约74.98亩），最大容积率1.3，起拍总价93802.1万元，起拍楼面价14434.6元/㎡，亦规划为城镇住宅用地。018号地块已有4轮报价，当前楼面价为15819.57元/㎡，溢价率9.59%，目前已至现房前一手！
两宗地块均位于吴江太湖新城板块，均不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，要求成品住宅面积比例达到100%。
值得注意的是，这两宗地块曾于今年4月挂牌，后因故中止出让。此次重新挂牌出让，较上次有了几个方面的变化：1、地块容积率提高。两宗地块容积率均由1.05调至1.3。2、起拍总价有所调整。017号地块起拍总价由70287.9945万元调高至70980.2075万元；018号地块起拍总价则由94336.9950万元调低至93802.12547万元。3、起拍楼面价降低。两宗地块起拍楼面价由上次的17697元/㎡、17973元/㎡调整为14435元/㎡，分别降了3263元/㎡、3539元/㎡。4、一次性报价区间变小。一次性报价楼面价区间均在16570~16600元/㎡之间，且一次性报价楼面价上限为16600元/㎡，比上次的起拍楼面价都要低。
根据周边近期土拍成交地块来看，两地块东侧分布有吴江太湖新城楼面价排名前三的3宗地块。其中向西紧邻亨通地块，也是相距最近的地块，11月28日亨通地产以总价14亿元拿下WJ-J--039地块，成交楼面价18156元/㎡，溢价率45.45%。
再往东约500米即为港中旅地块，11月14日港中旅地产以总价16.6亿元竞得WJ-J--037地块，成交楼面价15895元/㎡，溢价率48.15%。另外，与017、018待拍地块时间最近的是城投地块，今年4月2日，城投地产以16.77亿元总价竞得WJ-J--001地块，成交楼面价17295元/㎡，溢价率36.11%。
地块周边配套：交通：轨交4号线、苏州湾大道（230省道）；商业：新城吾悦广场、水秀天地、华润万象汇；教育：苏州湾实验小学、吴江中学；医疗：第九人民医院；休闲：东太湖生态园、苏州大剧院。
