9月13日，《蝶变焕新 重塑城芯》——广州第二CBD区域发展高峰论坛在【富力南驰·富颐华庭】项目现场盛大举行。广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明、广东中原地产代理有限公司项目部经理黄韬、方圆房地产服务集团副总经理朱晓明，以及“广州房产”主理人何达志、“广州PLUS”创始人雁姐一众大咖齐聚，围绕广州东进、城市中轴线演变发展及广州第二CBD区域发展价值等热点议题展开一场干货满满的财智对话，共同探讨广州下一个十年发展趋势。
轨道上的湾区城市 融合发展
第二CBD产业集聚 经济新引擎一触即发
广州CBD版图扩容，已然是大势所趋。
纵观广州市中心演变历程，从环市东到天河北到珠江新城再到正在崛起的广州第二CBD，城市中轴线明显向东迁移。那么广州东进，将如何更好地激发城市效能，服务粤港澳大湾区发展呢？这是社会各界尤为关注的议题。
“广州城市向东，是历史趋势，不是一时的政策。”论坛上，广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明老师带来精彩演讲。
大湾区时代，各城市群之间开始了新一轮的融合发展，而资金、技术和信息的流通，都离不开轨道交通的支撑。上个月，国家发改委官网公布了粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复，提出构建大湾区主要城市间1小时通达、主要城市至广东省内地级城市2小时通达、主要城市至相邻省会城市3小时通达的交通圈。
其中，广州枢纽布局以广州、广州东、广州南、佛山西、广州白云（棠溪）站为主，广州北、南沙、新塘站为辅的“五主三辅”枢纽。此外，还将规划布局鱼珠、东莞西、惠州、肇庆东、珠三角新机场站等枢纽场站。
正所谓“路通则财通”。随着大湾区走向轨道时代，轨道与水岸相遇，为广州东黄埔临港地带带来产业集聚。黄埔区，成为广州参与大湾区合作创新的主要方向。而随着产业进一步推动城市服务和创新功能不断延伸，广州东部将进入到服务城市发展的更高层次，为广州在大湾区的极点带动发挥出重要作用。
第二CBD崛起 剑指“顶流”
鱼珠执掌产业、交通“双王牌” “C位”出道
“对于城市而言，生生不息的资金流、人流、客流、人才流、科技流等‘顶级流量’，是打赢城市之战的重要王牌，谁能为城市导流，谁就成为下一个“红人！”，承接马向明老师分析广州东部重大发展机遇策略，广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬则表示广州东进之下，由政府官宣盖章的广州第二CBD无疑是最具有发展潜力的，而其中一大黄金命脉便在鱼珠。
从地理区位上看，鱼珠位于第二CBD中心位置，与国际金融城相邻，与琶洲、大学城隔江相望。今年年初，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》以粤港澳大湾区 年“一号文”印发，“一江两岸三片区”被赋予了极高的期待。
总体方案明确指出，鱼珠片区规划打造以区块链为特色的中国软件名城示范区，面积达 25 平方公里，占广州试验区总面积的31%。可以说，特色鲜明的产业形态将赋予鱼珠独一无二的定位。
目前，广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区已正式动工，以5G、人工智能、工业互联网为代表的人工智能和数字经济等63 个产业项目签约投产， 总投资1830亿元，预计总营收达到3000 亿元。
此外，鱼珠片区还执掌着“1 条市域高速地铁+5条地铁+2条有轨电车”逆天的轨道交通优势。不难预见，鱼珠片区将成为广州第二CBD的先行者、示范者，成为城市更新、CBD迭代进程中动得最快、最有看点的发展区域。
大咖对话 远见未来
共议广州蝶变焕新 重塑城芯
对话沙龙现场，马向明、黄韬、朱晓明、何达志以及雁姐一众大咖圆桌论剑，共同探讨城市蝶变焕新、广州城市未来区域及板块潜力甄别标准等议题，为购房者置业提供满满干货。
在“房住不炒”的大背景下，房地产行业作为短期刺激经济增长的手段愈发势弱，房地产市场也由“增量开发”为代表的增量时代，逐步进入到以“存量运管”为标志的存量市场，而城市更新成为开启城市空间延展的一把“新钥匙”，由此诞生的旧改项目也成为更多购房者的置业选择。
这是因为，大多数旧改盘均位于中心区的中心地段，周边配套齐全，比如富力集团参与的旧改项目——猎德村，时至今日都是广州城市更新史上难以超越的经典之作，其身价更是不言而喻。
富力再造“下一个珠江新城”
230万方CBD 城央巨著 盛启繁华
猎德村之后，富力集团再进驻CBD核心区，携手南驰集团操刀茅岗村旧改项目，造出一座大城——富力南驰·富颐华庭。
项目承袭猎德村“CBD贵族血统”，占据广州第二CBD鱼珠核心区位，其230万方的体量，更是琶洲的两倍，杨箕、猎德的三倍。毫无疑问，富力南驰·富颐华庭的蝶变焕新，又将成为“旧改之王”富力集团在CBD核心区造出“下一个珠江新城”的一张靓丽名片。
从区位上看，富力南驰·富颐华庭雄踞广州第二CBD黄金区位，项目西邻国际金融城，东挨黄埔临港经济区，而一桥之隔，则是坐拥有微信、阿里巴巴、小米等大批科创龙头企业的琶洲，区位优越。
交通方面，项目临近地铁五号线和十三号线交汇站鱼珠站、十三号线珠村站（在建，预计建成）以及十九号线茅岗站（规划中），3地铁线环绕，8站即达珠江新城CBD。
更为值得一提的是富力南驰·富颐华庭作为集居住、商业、办公于一体的230万方巨无霸大盘，自带顶级配套。项目规划自建4所幼儿园、3所小学、1所中学，可满足业主子女无忧教育的需求。另外，项目还将自建约50万㎡商业配套，相当于三个天河城体量，吃喝玩乐购一应俱全，业主家门口即可享受“富颐”生活。
广州CBD迭代，鱼珠首享发展红利。由富力操刀的230万方大城——富力南驰·富颐华庭蝶变焕新，重新定义城芯“富颐”生活，书写广州东人居新封面。据悉，项目将推出建面约76-142㎡传世美宅，户户带国际品牌智能交标，打造广州人居生活新体验。
富力南驰·富颐华庭全新开盘在即，现到访登记即享万元豪礼。所以留给大家犹豫的时间已经不多了，还在观望的小伙伴，要抓紧机会“上车”了。
项目名称：富力南驰·富颐华庭
项目地址：广州·广园快速茅岗路出口（地铁鱼珠站旁）
