国家统计局14日公布的7月份70城房价数据显示，有59城新房价格环比上涨，环比减少2城，其中银川涨2%领跑。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。
新房59个城市价格环比上涨
7月份，有59个城市新房环比上涨，比6月减少2个。银川涨幅2%领跑，徐州、唐山分别上涨1.6%、1.4%紧随其后。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同。
46个城市二手房价格环比上涨
二手房方面，7月份上涨城市数量为46个，比6月减少4城。其中广州以1.6%领涨，杭州涨1.3%，无锡、银川上涨1.2%。
7月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。
31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。
35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。
超10个城市收紧调控
在房地产市场景气度不断回升的同时，地产政策出现转向。
据中原地产研究中心统计数据显示，7月全国房地产调控政策内容合计超过32次，相比6月的31次稍有增加。累计数据看，1-7月全国房地产调控政策次数高达336次，刷新历史同期记录，1-7月累计房地产调控政策次数为307次，1-7月累计调控次数同比上涨9.5％。从调控城市数量来看，截止日前，已经累计合计超过10个城市发布了各种类型的调控收紧政策：深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、内蒙、长春。其中深圳等城市发布了多次收紧政策。
中原地产首席分析师张大伟表示，万人摇是出现本轮升级调控的主要原因。整体看，全国在杭州、深圳、南京、成都等8个城市出现了一轮万人摇现象，部分新房因为人为限价，出现了明显的套利空间，因为套利空间，放大了购房群体。这种情况下，大量的假离婚、假落户、假人才出现。所以本轮政策的升级主要是为了打击“万人摇”。最近多个城市增加的调控措施也只是针对公积金政策收紧，最近10个城市的收紧政策内容大部分都是针对购买多套房的假离婚、假落户、假人才增加调控。
房地产市场回暖的另一个表现在于土地市场活跃上。
国家统计局数据显示，1—7月份，土地成交价款5382亿元，增长12.2％，增速提高6.3个百分点。前7个月，50大城市年内卖地超过2.35万亿，合计出现了杭州、上海、北京、南京、广州5个千亿年内卖地城市，另外还有10个城市卖地超过500亿，累计37个城市卖地超过200亿。
展望后市，张大伟表示，从市场走势看，当下大部分城市依然处于上涨过程中，但涨幅相比6月出现了明显收窄。随着房价的上涨加速，新一轮调控政策有望升级。但小阳春有望持续，房价大部分城市上涨的趋势不变。下半年房地产市场平稳政策增加，但维持一点温度的趋势不变。
来源: 中国网财经综合
新媒体编辑：武兵
【来源：中国网财经】
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