一、城市市场
1.1 城市政策
01省厅发文，威海市老旧小区将改造
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1.2 行业动态
01 莱荣高铁“加速度”来临
莱荣高铁项目已获省发改委批复立项，项目力争今年10月底之前开工建设，工期长3.5年。莱荣高铁在威海共设乳山南站、威海南海站、文登南站、荣成站，是我市首条设计时速350公里的高速铁路项目。
02 青岛路又一标杆性的建筑规划出台——恒泰世贸广场
据威海市自然资源和规划局官网显示，恒泰世贸广场规划及建筑设计方案和行政许可批前公告项目位于威海市经济技术开发区 青岛中路西，泰和路北。规划用地面积为36003平方米,出让土地面积为29252平方米。总建筑面积为148042.6平方米。
二、土地市场
2.1、土地供应
5月威海市共供应土地8宗，其中环翠区4宗，临港区3宗，高区1宗。总供应面积约29.3万平米，总起始价约5.42亿元。
5月1日，据威海市公共资源交易网显示，威海市公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权，均位于环翠区张村镇柳沟村，土地编号，威自然资经挂（环）字〔〕3-1号、威自然资经挂（环）字〔〕3-2号，总出让面积约10.86万方，总起拍价约3.42亿元。
2.2 土地成交
5月威海土地成交7宗，均为工业用地，其中环翠区4宗，临港区3宗，经区1宗，成交总面积约20.7万平米。本月威海市土地成交情况整理如下
其中值得关注的是5月22日，5月22日，据威海市公共资源交易网显示，威海成交2宗地块，地块名称为威自然资经挂字〔〕2-1号，威自然资经挂字〔〕2-2号。1号地块竞得单位【中海地产】，2号地块竞得单位【海信置业】。威海地王诞生，楼面价9262元/㎡
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三、新房市场
3.1 预售证
5月份威海共发放预售许可证26张，具体获证楼盘如下。
3.2 5月各城区供应量、成交量、均价
5月威海四个城区住宅供应总面积25.3万㎡，成交总面积13.8万㎡。其中环翠区成交量居四城区之首，成交量5.2万㎡，威海万达广场、恒大海上帝景、龙湖春江彼岸等带动成交量。高区均价最高，5月均价12765元/㎡。
3.3 5月威海新房成交面积段占比
5月份威海新房成交1463套，其中90-130㎡占比最大，占比51.2%，超过半数，已远远赶超90㎡以下户型，成为当下楼市供销主力。
四、二手房市场
4.1 5月份二手房市场价为10740元/平方米，均价环比下跌1.75%
5月份威海市二手房市场价为10740元/平方米，环比下跌1.75%；5月挂牌量28964套，较4月有所增加。市场价方面，以来，二手房市场价趋势如下图，呈逐月下跌趋势。
4.2 5月份威海二手房市场价整体平稳
从单月市场价趋势来看，5月威海二手房市场价整体趋势平稳，价格波动不大。
4.3 5月威海市二手房挂牌房源面积分布变化不大
从二手房挂牌房源面积分布来看，60㎡以下占比为12%，60-90㎡占比39%，90-140㎡均占比39%，两者占比超过七成。140-200㎡占比为7%，200㎡以上房源面积段占比较少，只3%，刚需、改善型购房者在市场上有很大的选择空间。
从二手房挂牌房源居室分布来看，3居依旧占比最多，达44%；其次为2居，占比35%。2居室和3居室两者占比接近8成，功能性以及实用性仍然是市场注重的。1居、4居和5居室以上共占比21%。
4.4 经区均价仍然最高，为12071.9元/平方米；环翠区挂牌房源量最多
从各城区二手住宅挂牌均价来看，经区以12071.9/平方米领先，市场价较上月微跌；环翠区紧随其后，挂牌均价12069.7元/平米，较上月上涨。
从城区挂牌量上来看，全市挂牌总量约为28964套。各个城区中环翠区和荣成分别以7693、5841套房源位居第一、第二。其次是经区，挂牌房源量5397套。
