买房子，是选“毛坯”还是装修好的？这是很多人买房时纠结的事情。5月14日，记者从安顺市住建局获悉，从6月1日起，安顺市将发布《安顺市积极推进成品住宅建设的实施意见》。这意味着，“毛坯房”将逐步成为历史，全装修将成“绿色住宅”标配。
《意见》要求，从6月1日起，安顺市主城区及平坝区、普定县、镇宁自治县中心城区及黄果树旅游区辖区范围内住宅面积在3万平方米以上（含3万平方米）的新建商品住宅项目（不含7层及以下住宅和单套建筑面积超过200㎡的商品住宅）必须按成品住宅标准规划建设；关岭自治县、紫云自治县中心城区成品住宅建筑面积比例按照30% 进行规划建设，逐年按15%提高，确保2025年底实现住宅产品结构的重要转变。安顺市新开工建设的保障性住房、公共租赁住房、装配式住宅项目和推行绿色建筑的项目、酒店式公寓必须按成品住宅标准规划建设。
据介绍，目前安顺市商品住宅以清水房建设方式为主，房屋交付后住户分散的二次装修中频频出现敲墙打洞现象，产生大量的建筑垃圾，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，同时对建筑主体结构安全也构成隐患；长期的分散装修，产生大量的粉尘和噪音污染，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐，不利于建筑节能减排和城市环境保护，也不利于住宅建设品质的提升。
根据该实施意见,成品住宅房建设将被列入土地出让、规划审批、设计和综合验收范畴。同时,还明确成品房装潢工程的设计、施工、监理等,与土建工程统一纳入总承包管理。在销售方面,成品住宅房采取一房一价、明码标价,需将房屋工程和装修工程分别计价,表明房屋价格和装修工程价格。同时,在购房合同中,还需约定装修内容、质量标准、所用材料品牌型号和房屋、装修工程价格等内容。“推行成品住宅建设对于加快提高安顺市城市建设水平、推进节能减排、促进建筑产业绿色发展、提高资源综合利用水平，加快住宅产业现代化，促进安顺市商品住宅产业实现结构性转变，推动房地产业高质量发展具有重要意义。”安顺市住建局有关负责人说。
同时，为满足消费者在房屋装修上的个性化需求，《实施意见》要求开发企业为购房人提供多样化的装修风格选择，满足个性化需求，装修方案不得少于3个。成品住宅项目在取得预售许可证之前完成修建实体样板房，真实反映装修标准和施工质量，作为清水房屋交付的参照标准，样板房的保留时间自商品住宅交付之日起不少于2年。开发企业及施工单位承担建设质量的主体责任，成品住宅出现重大质量问题、或者拒不履行质量保修责任的，建设行政主管部门依据相关法规进行查处。
贵州日报当代融媒体记者 胡彪
编辑 向淳
编审 胡丽华
