本文来源:土地情报公众号
据广州供地计划可知,花都区预计推出9宗住宅用地。
据土地情报数据监测显示,4月2日,广州市1宗住宅用地出让,总出让面积131289㎡,总规划建筑面积177847㎡,起始总价163645万元。
地块编号G12-XH03、04
据了解,该地块吸引了7家房企参与竞拍,经过54轮竞拍,最终,由恒大地产集团广东房地产开发有限公司以成交价220645万元竞得,折合楼面价12406元/㎡,溢价率34.83%。
土地位置花都区G12-XH03、04地块一期。用地性质为住宅用地,总用地面积131289㎡, 规划建筑面积177847㎡,容积率≤2.8,出让年限70年,起始价163645万元, 起始楼面价9201.45元/㎡。
(地块区位图 | 来源中指地主)
据中指地主提供地块可研报告显示,地块所处花都区府规划利好较多,有较大的增值空间,近两年周边无住宅用地供应。地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省一级小学棠澍小学、省一级、国家级示范性邝维煜纪念中学、二级医院胡忠医院松园院区、购物中心雅居乐汇通天地等生活配套。周边3KM范围配套情况如下图所示。
据出让文件显示,该地块采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为最高限制地价为237286万元,竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%;2.本次出让范围不包括分地块二,竞得人需按规划要求建设分地块二(中小学用地),竞买人须在该地块配建36班小学,建成验收合格后,无偿移交给广州市花都区政府指定部门。3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%。