今年起福州将每年安排筹集公共租赁住房6000套，主城区公租房申请已于7月20日开启。此前，福州市房管局已经公布了A、B、E三类人群的申请方案，8月24日，福州人社局正式公布了C、D两类人群的申请方案。
福州今年推出6000套公租房！
福州推出公共租赁住房新政，今年起福州将每年安排筹集公共租赁住房6000套。从7月20日开始，符合相关规定家庭成员作为主申请人，前往现居住地区级行政服务中心设立在各街道办事处（乡镇政府）的政务（便民）分中心窗口提出申请。一个申请家庭只能选择一种类型申请。
5类人群纳入公租房保障范围！
今年，福州市房管局把中心城区中应由住房保障体系解决的人群纳入住房保障对象覆盖范围。通过设立五类保障对象，实现“应保尽保”。具体分5个类型：A、B型为不同收入群体，C、D型为不同人才群体，E型为外来新市民群体。
A型保障对象
二人及二人以上家庭人均年收入低于4.8万元、单身家庭年收入低于7.2万元。且未租住公有住房的下列几类人员可提出申请：
1.具有本市五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）。
2.在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员在本市城区无自有住房。
3.属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员在本市城区无自有住房。
单身人员须年满30周岁。
B型保障对象
二人及二人以上家庭人均年收入低于7.2万元、单身家庭年收入低于9.6万元。在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）且未租住公有住房的下列几类人员可提出申请：
1.具有本市五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）。
2.在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。
3.具有全日制本科及以上学历或中级以上（含）职称或技师以上（含）职业资格的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。
单身人员须年满30周岁。
有下列情形之一，不得申请A、B型住房保障
1.申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以不动产登记机构交易登记时间为准；
2.申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；
3.申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的；
4.家庭成员自有车辆购车款达25万元以上（含）或购置车型排量达2.4L以上（含）的（含申请前12个月转让的车辆）。
C型保障对象
在我市四城区缴纳城镇职工养老保险或落户的，并符合以下条件之一：
1.全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；
2.中级及以上职称的专业技术人才；
3.技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才；
4.经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才，需提供入选证书或相关材料。
D型保障对象
在我市四城区工作缴纳城镇职工养老保险连续满12个月或落户满1年的，并符合以下条件之一：
1.全日制大专及以上学历的毕业生；
2.技工院校全日制高级工班、预备技师班毕业生；
C、D型保障对象保障方式：
（一）C型保障对象分为实物配租和租赁补贴两种，只能选择其中一种：
①实物配租。1人户、2人户、3人户及以上分别配租45㎡、55㎡、65㎡户型，实行减免30%的市场化租金标准。由市国有房产中心结合房源供应情况分批组织配租，轮候期间不发放租赁补贴。轮候家庭可向市国有房产中心申请变更为租赁补贴，保障方式一经变更，不得再作调整。市国有房产中心可结合实际情况，对一、二、三人户家庭配租低于上述45、55、65平方米面积标准的房源。对于愿意下靠承租较小面积房源的家庭，给予20%的租金减免。
实物配租家庭无故未参加配租活动或未按时办理入住手续的，由市国有房产中心汇总报送市人社局取消保障资格，相关家庭自资格取消之日起2年内不得申请我市中心城区公租房保障资格。
②租赁补贴。每月每平方米保障面积补贴按照市场化租金标准的30%，保障面积标准按实物配租标准执行。市场租金标准由市国有房产中心委托房地产评估机构评出，每3年评估调整一次。对选择租赁补贴的家庭，由市国有房产中心在资格认定后通知，通过福州市住房租赁服务监管平台承租社会化租赁住房，并经市国有房产中心备案的次月起，发放租赁补贴。
（二）D型保障对象。通过发放租赁补贴予以保障。1人户、2人户、3人及以上户保障面积分别为30㎡、40㎡、50㎡，每月补贴市场化租金标准的30%，保障期为5年（60个月）。市场租金标准由市国有房产中心委托房地产评估机构评出，每3年评估调整一次。市场租金标准由市国有房产中心委托房地产评估机构评出，每3年评估调整一次。对选择租赁补贴的家庭，由市国有房产中心在资格认定后通知，通过福州市住房租赁服务监管平台承租社会化租赁住房，并经市国有房产中心备案的次月起，发放租赁补贴。
C、D型保障对象申报流程：
（一）申报（8月26日-10月26日）。申报对象通过手机APP“榕e社保卡”→“住房保障认定”→“C/D型对象”提出申报，上传所需的证明材料，不需要提交纸质申报材料。材料清单详见附件1。
（二）初审。四城区人社局在受理20个工作日内完成初审，根据保障家庭成员数量确定保障标准（1人户、2人户、3人户及以上）。对初审不合格的，驳回（将通过手机APP“榕e社保卡”通知和短信通知）修改后继续申报；对初审合格的，在网站公示（5个工作日）无异议后，上报市人社局窗口汇总。
（三）转交。保障家庭名单经市人社局汇总后，转交市国有房产中心（将通过手机APP“榕e社保卡”通知和短信通知），后续配租工作由市国有房产中心另行通知。
E型保障对象
在我市四城区有合法工作的外来务工人员，同时满足以下三个条件的：
1.户籍不在四城区，且取得我市居住证满1年或缴交社会保险满1年；
2.二人及二人以上家庭人均年收入低于7.2万元、单身家庭年收入低于9.6万元。
3.家庭成员在我市五城区范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。
将实行实物配租和租赁补贴并举！
今年福州的住房保障，实行实物配租和租赁补贴并举，申请家庭在填写申请表格时，应勾选实物配租或租赁补贴的保障方式。实物配租方面，公租房保障家庭的保障标准根据家庭人口确定，即一、二、三人户家庭原则上分别配租45、55、65平方米左右户型。由市国有房产中心结合房源供应情况分批组织配租，轮候期间不发放租赁补贴。轮候家庭可向市国有房产中心申请变更为租赁补贴，保障方式一经变更，不得再作调整。
租赁补贴方面，A型保障家庭按市场平均租金的70%发放租赁补贴；B型保障家庭按市场平均租金的50%发放租赁补贴；E型保障家庭按市场平均租金的30%发放租赁补贴。
举例，假如李某家庭有3人，经审核为B型，市场租金标准为25月/平方米，那么他保障面积为65平方米，保障标准为每月12.5（25*50%）元，每月可以领取65*12.5=812.5元。
申领租赁补贴无需等待轮候期！
取得公租房保障资格的家庭，A、B、C型保障对象可选择实物配租，也可选择租赁补贴。实物配租，就是由福州市国有房产中心提供公租房给保障家庭配租的保障形式。
租赁补贴，就是保障家庭自行租住社会化租赁住房后可领取一定金额的货币化租金补贴。选择实物配租的，根据房源筹集情况轮候配租，需要一定的轮候期。D、E型保障对象，采取发放租赁补贴形式予以保障，取得保障资格后即可申领。
申领租赁补贴的好处是方便灵活无需轮候，今年以来有100多户申领了租赁补贴。今年福州市在预算上，为公租房租赁补贴准备了几千万元的资金额度，可以充分保障符合申请条件的家庭申领租赁补贴需求。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
