观点地产网讯：8月26日，浙江温州瓯海区挂牌1宗商住地，起价23.68亿元，预计9月27日出让。
据观点地产新媒体了解，上述地块编号为温政务中心土告字[]93号，地块名称为温州市生命健康茶白片区上蔡单元A-16a地块，位于瓯海区南白象街道上蔡村，为住宅用地兼容商业、商务及餐饮用地。
该地块总用地面8.25万平方米（划拨幼儿园用地面积4655平方米），净出让面积7.78万平方米，容积率2.2，出让建筑面积17.84万平方米（兼容商业建面 5.45万平方米），划拨幼儿园建面 3145平方米。
公告显示，地块起价23.68亿元，起始楼面价13277元/平方米；设上限价30.78亿元，上限楼面价17258元/平方米。达上限竞人才住房面积，最高竞报面积为17.82万平方米，要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。
此外，竞报的人才住房在取得预售许可证后12个月内以指定价格［户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）］销售给市、瓯海区政府指定销售对象（人才）；逾期未完成销售的，由市、瓯海区政府指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。
年内，该地块所在片区已迎来数宗地块出让。于7月10日，华鸿嘉信以底价15.21亿元竞得温州市茶白片区南湖单元D-04地块，楼面价11032元/平方米；6月3日，荣安以总价16.56亿元竞得温州市茶白片区梧田南单元B-14地块，楼面价13481元/平方米，溢价率1.22%。
另于1月6日，龙湖以总价18.66亿元竞得温州市茶白片区梧田南单元B-10地块，楼面价8503元/平方米，溢价率5.07%。
