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业内新闻| 融创1.91亿摘云南昭通254.9亩地块 打造旅游小镇
来源：观点地产新媒体
业内新闻| 万达集团与贵阳贵安新区签约万达综合项目，将在文旅等领域合作
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业内新闻|碧桂园创投抢占菜市场 参与小兔买菜A轮融资
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融创1.91亿摘云南昭通254.9亩地块
打造旅游小镇
近日，云南昭通市昭阳区5宗约254.9亩住宅用地，在昭通市公共资源交易中心拍卖现场以1.91亿底价拍出，竞得者为融创旗下公司昭通融钦房地产开发有限公司。
据了解，此次成交的5宗地块土地性质均为住宅用地，总占地约254.9亩，楼面价约656-800元/平米，土地单价约70-80万元/亩。其中昭储19-11-1号、昭储19-11-2号两块地块最大容积率为1.5，昭储19-45-1号、昭储19-45-2号和昭储19-45-3号三块地块最大容积率为1.6。
此次交易的宗地属于大山包极限运动小镇（凤凰片区）项目地块，据了解“凤凰片区”项目是云南“四个一百”启动实施的重点项目之一。
相关出让文件显示，竞得方融钦地产在该项目未来除了完成配套建设规划道路、市政绿化、片区内河道质量提升改造、凤凰山山体的景观带等三通一平工程外，还将两年内打造一个具有昭通历史文化风貌的旅游小镇，建成后自持不低于3万方街区商业、不低于1.2万方酒店物业且运营5年；同时，在昭储19-11号的两地块内，建设一个不低于6500平米的自持极限运动乐园。
今年5月，融创云南官微正式宣布，融创在云南又下一城，落子澄江。融创澄江项目具体位置尚未正式披露，项目大概方位在抚仙湖北岸澄江新城区，紧临抚澄河和市政运动公园，具备完善的交通配套。
据悉，融创和玉溪市在去年底就签订了合作框架协议，双方表示将在玉溪市和澄江两地开展深度合作，其中就有提到抚仙湖小湾项目、澄江凤麓项目、澄江老城改造项目等。彼时消息显示，融创已进入云南省7个城市，布局18个项目。
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万达集团与贵阳贵安新区签约万达综合项目，将在文旅等领域合作
近日，贵阳市贵安新区与万达集团举行座谈会及项目签约仪式，万达集团董事长王健林、万达文化集团执行总裁兼影视集团总裁曾茂军、万达集团首席副总裁刘海波参加。
座谈会后，贵安新区管委会与万达集团签署了《贵安新区万达综合项目合作协议》，双方将在文化旅游等领域开展合作；贵阳市云岩区政府与万达集团签署了《贵阳市云岩区瑞华酒店及配套项目合作协议》，双方将在高端酒店、高端消费等领域开展合作。
据公开报道显示，3月10日，贵州省政府与万达集团签订战略合作协议，万达集团计划投资600亿元，在贵州省建设一个万达文化旅游项目和10个以上万达广场，其中文旅项目预计投资100至200亿元，贵安新区被当做重点考察对象。3月，万达集团到贵安新区考察城市综合体、文旅产业投资项目选址情况，同年9月底，坊间再度传出万达文旅项目或将落户贵安新区，但该消息最后又不了了之。
如今，万达集团与贵安新区正式签约，意味着贵安新区万达综合项目正式敲定。据万达集团官网信息消息，目前贵州共有4座万达广场在运营，分别是贵阳观山湖万达广场、贵阳云岩万达广场、六盘水钟山万达广场和黔南都匀万达广场，此外，凯里万达广场、兴义万达广场、遵义万达广场、安顺万达广场以及贵阳数博万达广场已经签约落地，这意味着贵安新区万达综合体将是贵州第10座万达广场项目。
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碧桂园创投抢占菜市场
参与小兔买菜A轮融资
近日，碧桂园创投官微披露，社区生鲜便利店“小兔买菜”宣布于近日完成千万美元A轮融资。其本轮融资，正是由碧桂园创投和众为资本联合领投，愉悦资本跟投。在完成了地产家居相关供应链产业的布局后，碧桂园创投进一步完善了社区生鲜零售的布局。
据了解，碧桂园创投成立于1月，是碧桂园集团下属的一级事业部，负责集团除地产投资外的股权投资业务。其投资主要围绕地产上下游产业链、大健康、大消费、物流供应链、先进制造、新基建等领域。
与碧桂园创投一样，小兔买菜也成立于。其创始成员多来自美团，包括CEO华晟、联合创始人黄焱，曾参与美团外卖天外飞鲜业务和美团买菜业务的孵化。资料显示，小兔买菜自去年成立以来，首店次月即实现稳定收入、单店盈利，4个月现金流回本。一年时间内，其在主阵地无锡实现了核心社区500米一家店的高密度，门店多数已经盈利。
为何作为领投方参与小兔买菜的A轮融资？碧桂园创投VC业务负责人牟宝璐表示，中国生鲜零售市场规模超过4万亿，线下是生鲜消费主力场景，目前90%以上的买菜人群依然是到店消费，但近几年线下渠道正在发生结构性的变化，消费场景正从农贸市场向社区生鲜店迁移，今年疫情也进一步加速了这一转变。其认为，社区生鲜小店业态将会成为社区的主流买菜场景之一。事实上，作为在全国拥有超过450万户业的碧桂园，以社区零售为代表的大消费赛道成为碧桂园创投重点关注对象也是必然的结果。
碧桂园创投管理合伙人代永波曾公开介绍其投资逻辑表示，碧桂园创投主要围绕三方面开展：第一，地产上下游产业链。比如建筑、建材以及房地产科技；第二，社区。主要为业主本身及其房和车等资产服务，围绕衣食住行做投资；第三，是教育。
从投资方式上看，有控股型投资和财务型投资。前者主要以获得集团想要的资源和技术，后者是把该集团的优质资源赋能给投资的合作伙伴。
其管理层不止一次表示，CVC模式是碧桂园创投的优势之一。由于是由非金融企业设立的独立子公司或投资部门，资金由母公司提供，不需要第三方提供资金，投资也不会受资金期限限制。企业可以通过自有资金，更长久地支持被投企业。据半年报披露，今年上半年，碧桂园集团总收入1849.6亿元，权益合同销售回款额2509.3亿元，回款率94%；其报告期内可动用现金余额达2055.2亿元。
可以确定的是，背靠碧桂园集团这颗大树，碧桂园创投正在加快攻城略地。上半年，碧桂园创投先后分别以不超过5亿元、约5亿元以及4.15亿元认购帝欧家居、蒙娜丽莎、惠达卫浴股份，对3家家居卫浴领域企业实现定增。
5月，碧桂园创投和保利资本宣布共同发起设立一支规模为50亿元、首期10亿元的“房地产产业链赋能基金”。基金主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业。根据最新报道，该房地产产业链赋能基金已完成首期募集，最终募资金额超15亿元。
6月，比亚迪半导体完成A+轮融资，其中，碧桂园创投投资2000万元，认缴注册资本80.05万元，增资扩股后持股比例0.196078%；7月，创新药旗舰企业和铂医药完成1.028亿美元C轮融资，其参投企业中也出现碧桂园创投的身影。
截至目前，碧桂园创投团队已投项目包括贝壳找房、紫光展锐、企鹅杏仁、和铂医药、蓝箭航天、塞飞亚农业科技、秦淮数集团、比亚迪半导体、快运兔、创新工场、大搜车、趣头条、菜鸟网络、小兔买菜等。数据显示，其已投企业总数超过45家，其中超10亿美元估值的11家，核心团队累计并购企业超过16家。
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「C位头条」融创1.91亿摘云南昭通254.9亩地块；万达集团与贵阳贵安新区签约万达综合项目；碧桂园创投参与小兔买菜A轮融资
