9月3日上午，广州市荔湾区大坦沙岛北岸有十余台挖掘机轰鸣开动，河沙村房屋拆卸工作正式拉开帷幕，首批23栋共1.02万平方米的已签约厂房、村屋进行了安全有序拆除，为大坦沙国际健康生态岛新一轮的开发建设腾挪出2.32万平方米的用地空间。
河沙村房屋拆卸工作启动
上周召开的省委十二届十次全会，提出了在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，加快建设“一核一带一区”，开启广东高质量区域协调发展新征程；市委十一届十一次全会，审议通过了深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见和工作方案，提出要着力深化城市更新九项重点工作，不断优化生产生活生态空间。
荔湾区以大坦沙岛更新改造为重点突破口，带动全区20个城中村实施改造，全面提升城市更新工作效率。
仅用2个月整村签约率超80%
该项目引入新加坡房地产企业凯德集团参与改造、开发、管理，为“广东-新加坡”合作理事会重点合作项目。根据《广州市旧村庄更新实施办法》，项目实施方案审批确定后，住宅房屋可分期签订补偿安置协议，每一期达到80％以上权属人签约后可启动房屋拆除工作。目前，河沙村满足拆卸条件的房屋（含村属物业和私人房屋）建筑面积已经达到105.51万平方米，占地面积80.25万平方米，占全村纳入更新改造总面积的88.2%。
随着拆卸工作的全面启动，规划中各类新平台新载体也将迅速启动开发建设。据悉，早在今年7月底，河沙村780户产权人就有643户村民完成了私人补偿协议签约。仅用2个月时间，整村实际签约率就超过了80%，比原先计划的9个月时间，提前了7个月。
河沙村房屋拆卸现场
荔湾区住建局介绍，大坦沙岛将相邻几个村结合起来成片规划改造，是非常有意义的。如果每个村单独进行改造，其配套设施以及医院、学校都要单独考虑，但由于净用地面积非常小，用地紧张，倘若几个村连片改造，可以解决这个问题，具体到大坦沙岛，则可以在全岛范围内来规划学校、医院、文化设施等，统筹利用起来释放更多空间，可以做更多绿化。此外，该做法经验可以复制，考虑到荔湾南部也有许多这样的小村，当下的改造工作有“碎片化”趋势，因此也在学习大坦沙连片改造的经验，这也符合深化城市更新工作的思路。
在市政建设方面，已由广州市政院对大坦沙全岛进行市政深化设计，预计明年将全面启动市政道路的建设；省交通运输厅近日也在“广东民声热线”上线回应，大坦沙大桥也将于年底动工。同时，河沙村一期复建房正在施工建设，预计2024年竣工，届时将提供近2000套安置房，住宅总建筑面积达到20.4万平方米。
据荔湾区住建局介绍，大坦沙大桥是大坦沙岛期盼了二十多年的建设项目，今年在城中村改造腾挪出土地之后，终于能够进行推进，大桥建成之后能解决从金沙洲到白云西部的交通联络，提升大坦沙岛的交通条件。
预计2030年医疗健康产业营收达500亿
今年6月底，由凯德集团投资建设的大坦沙环岛景观示范段（东段）落成，升级后的绿道在原基础上增加了灯光照明、健身器械等便民设施，并配套有室外篮球场、健身广场、林荫大道、休闲休息区等公共场所，借鉴新加坡“花园城市”理念，为市民提供了一个集观赏、休闲、娱乐、健身于一体的公共区域。
河沙村俯视图
近日，大坦沙国际健康生态岛产业规划也已正式印发，预计到2030年，全岛将新增2-3家国家级实验室和100家医药健康企业，医疗健康产业服务营收将达到500亿元。规划围绕广州呼吸中心龙头项目，鼓励和引导总部企业将研发、中试、生产、销售等环节导入荔湾其它重点发展平台，着力打造“总部+（研发、中试、生产、销售）基地”一体化发展模式，目前正在与新加坡百汇医疗集团、莱佛士医院、Orange Valley、淡马锡等机构洽谈合作。
项目一期桥康汇，总建筑面积约3.2万平方米，招商比例已超过八成，久邦善心门诊、嘉瑞精准医疗科技等20家优质健康产业企业进驻，瑞能检验、幻境科技等高端医疗产业项目正在加快推进落地。
大坦沙岛未来的产业发展，将以中央商业走廊为产业集聚带，中部建设聚焦企业总部和高端配套服务板块，向北打造多功能健康医疗产业融合集聚区，向南延伸发展岛南文化娱乐的健康旅游及商务旅游集聚区，环岛岸线将布局户外休闲、养生休闲、人居融合的河岸生态板块。岛内岛外的交通连接网络也将进一步优化畅通，全岛拟新建扩建道路规划总长度约26公里，增加岛内空中连廊、快速地下通道，建设白沙河大桥、白泥河大桥、西部快捷路等，优化机场、轨道交通、高速公路的快速衔接。此外，还将不断完善岛内的教育、公共安全、公共生态等服务配套，打造国际化的宜居宜业宜游街区。
采写：南都记者 李宛真 通讯员 荔宣
摄影：南都记者 黎湛均
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