万达董事长王健林先生曾经说过，我国的三四线城市的房地产市场是不需要任何的调控措施，因为未来这些城市的商品房大多难以消化，可能都无人问津。因为人口数量下降，小城市人口向大城市转移的局势已经正在发生。
通过底楼市调控启动到目前为止，全国房地产市场中的炒房客已经逐渐的销声匿迹了，很少再听到相关的报道消息，难道说经过一年多的抑制，炒房客真的都完全消失了吗？也不尽然，但是目前存在市场中的炒房客已经犹如秋后的蚂蚱。
一二线城市的房地产市场显然已经是没有炒作的环境，所以转移市场寻找更加合适的市场环境，这是炒房客最重要的一步，那么在当前全国调控背景下只有一块区域还有生存的可能，那就是政策宽松的三四线及下城市。
由于很多地方城市的房地产市场本来就面临一定的库存问题，政策方面也相对宽松，比起一二线城市来说，确实具有得天独厚的条件，再加上的一波暴涨，更加推波助澜了楼市的火热氛围。
快速上涨的房价当然是少不了炒房客的从中作祟。从3月份之后到9月份的时间里，这是三四线房价上涨最快的阶段，除了普通购房者的参与，还有很多房源是从开发商的手中转移到炒房客的手上囤积起来了，难道你还真以为小城市的房子也一房难求？
城市的房价过快上涨多半是人为造成的原因，不然是不可能短期之内出现暴涨，尤其是在三四线这种状态的城市，所以很多表面上看到的暴涨实则都是假象，只有部分盲目的刚需人群容易被迷惑。
如今年关将至，回乡购房也促使部分地方城市的新房市场依旧保持火热，但炒房客已经彻底懵了，原本想等到年底顺势将积压在手中的存货抛出，谁曾想二手房根本是有价无市，虽然价格没降，但是却卖不出去了。
