西安楼市7月数据出炉,其中:
一、西安楼市二手房挂牌价从12371元变为12318元,本月下跌53元,连续下跌。
二、西安楼市近三周在售二手房数量为92277套,92866套,93031套,持续上涨。
现在西安卖房的人越来越多了,能明显看到西安大街小巷到处都是发传单的房产中介。想知道一个城市楼市到底是冷是热,看看街上发传单的房产中介数量就知道了。
有人说西安新房都万人摇了,西安二手房房价怎么会跌?说这个话的人估计是没去看看这个万人摇的楼盘是什么情况,位置在二环,房价才只有1万,比西安二手房均价还要低2000多,而这个万人摇周边的二手房普遍在1万3左右,等于买个新房,比二手房还要便宜3000多,在这种情况下,如果你是刚需,你会不会去参加摇号。
西安去年一共卖了20万套新房,那么就算减掉一半,西安一年也至少有10万的刚需购房者,那么这10万刚需购房者中有过万人参加了这个摇号,也是一件很正常的事情。什么时候西安那种高价楼盘也能万人摇,才真的说明西安楼市热了。再看看西安的二手房市场,那就是更是惨不忍睹,量价齐跌,库存二手房都突破了9万3千套,刷新了西安楼市的最高纪录,去年的这个时候西安库存连4万套都不到。