近期江北新区可谓是赚足了南京市场的眼球，据统计，江北今年预计有20幅纯新盘携大量房源入市。但是有不少置业者仍是紧盯江北核心区，并表示非核心区不买。
其实这样的坚持并不是没有原因，早在核心区掀起了一股置业热销，金茂、绿地和华润三大神盘逢开盘必抢，但是“僧多肉少”的现状使得不少购房者置业核心区的愿望落空。
自10月继华润国际社区售 罄之后，核心区陷入无房可卖的境地，长达超5个月的“空窗期”后，最近该板块终于又传来新消息。金地风华国际示范区将于本周日（3.17）开放，并可能是核心区隧道口上半年唯一推盘项目，意欲“解渴”片区楼市。
区位图
南京发展看江北 江北发展看核心区
南京市委、南京市江北新区党工委专职书记罗群曾说过：“未来，江苏的发展看江北，江苏的创新看江北，未来十年，江北新区要再造一座南京城。”
江北新区实景图
伴随而来的是江北新区各项利好，包括全省第一高楼600米高的绿地金茂国际金融中心预计建成、计划每年新开工建设两条过江通道、引进34个优质教育项目、以及长江五桥的即将通车等多个利好消息。
但是俗话说南京看江北，江北则要看江北核心区。江北核心区定位为融合商务商区、文化休闲、健康医疗和生态宜居等多种功能，成为国家级江北新区发展的活力集聚区和多功能示范区。而江北核心区中央商务区，实力对标上海陆家嘴金融贸易区，有望成为属于南京的“陆家嘴”，最具发展潜力的世界级中心。
从目前来看，核心区的各项配套已然成熟，再加上未来各种规划实现，居住在江北核心区，买的不仅仅是现成的价值，更是未来所带来的潜力。
交通方面：目前地铁10号线已经开通运营，未来还有地铁4号线二期、11号线1期经过江北核心区。
教育方面：南京一中高中部位于核心区国际健康城，预计招生，鼓楼幼儿园江北分园紧邻南京一中高中部。另外核心区还将引进多所国际学校，如江北新区国际学校（目前选址已曝光），南丁格尔学院，托马斯杰弗逊科技学校。
医疗方面：今年核心区将有三大医疗配套运营：分别为鼓楼医院江北国际医院、中美国际孤独症培训康复中心、台湾国际健康体验中心，另外还有两家医院已经开工。
核心区房荒已久 多盘即将接力上市
开发商总是能够在第一时间嗅到板块的价值，迄今核心区已经吸引多个品牌开发商的入驻，强势布局多个产品，超大体量房源即将入市。在，核心区可谓是卖一个火一个，出现了多个超低中签率楼盘，很多购房者长呼核心区的房子实在是太难买了！
据不完全统计，目前板块内还有金地风华国际、香港置地G07、中海新区G06，佳源新区G08四家纯新盘待上市，另外还有扬子江金茂悦、绿地海悦老盘待加推，其中只有金地风华国际传来新消息，将于本周日售楼部开盘，预计本月内开盘。
1、扬子江金茂悦
扬子江金茂悦还剩二期府系列-金茂府未加推，规划共8栋住宅，开盘时间待定。
2、绿地海悦
绿地海悦暂无住宅房源在售，前期精 装均价29799元/平米。整个地块还剩C2地块5栋住宅楼未售，现住宅暂无开盘计划。
3、香港置地G07
目前香港置地G07地块已经公布案名为”江与城“，项目规划24栋住宅楼，3栋16层住宅，6栋17层住宅，和15栋18层住宅。目前城市展厅已盛大公开，预计上半年首推90-144㎡户型，具体时间待定。
项目效果图
4、佳源新区G08地块
佳源新区G08地块案名定为“佳源五星广场”，预计4月公开售楼处，开盘时间待定。项目规划住宅体量13万方，约1500套，全部精 装交付，户型建筑面积约89-128㎡。
效果图
5、中海新区G06地块
中海新区G06地块预计下半年上市，具体时间待定。项目拟建总建筑面积约45.5万平方米，其中地上建筑面积约32.9万平方米，地下建筑面积约12.6万平方米，主要建设内容包括：30栋高层住宅（层高为19F、20F、33F）、配套用房、地下车库及其他配套设施。
金地风华国际首发上市 燃爆核心区
其中金地风华国际将会成为板块第一个首开项目，成功终结板块长达5个月的“房荒”。但是问题来了，金地风华国际还能延续核心区的热度么？这个房子值得买么？
江北核心区大致范围示意图（仅供参考）
1、教育资源丰富
6月20日，经过38轮竞价，金地以33.5亿元拿下核心区G04地块，楼面价13766元/㎡，规划15幢24-32层高层住宅。
值得一提的是，项目西侧将建设一所中外合作办学的国际化高中学校，合作的国外高中将设有A-level 、IB课程。项目三公里内有南京一中小学部及初中部，据悉南京一中是百年名校，有优质的教育资源，进驻江北后，补齐新区教育短板，提升新区教育品质。
另外项目相邻地块还有待出让的小学、初中等规划用地，未来居住在此将会拥有全龄化完善教育配套，呵护孩子优质成长。
2、区域倒挂最高超8000元/㎡
南京房子这么多，所以怎么选才不会错？不少有经验的购房者表示，买房跟着倒挂走，肯定不会后悔。再来看江北核心区的二手房情况，目前正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际、华润国际社区已有二手房源入市，据安居客最新数据显示，已有部分房源挂牌均价高达38307元/㎡，与区域限价3万的标准倒挂超过8000元/㎡。另外最近正荣润江城一套二手房以39322元/㎡成交，直逼河西新房价。
数据来源于安居客
3、不少于10%的房源作为人才房
据悉，金地风华国际共建设15栋住宅，1500多套房源，其中，政府要求不少于10%的房源作为人才房，那么未来金地风华国际所销售的房源会更少，同时提供给购房者的机会也就更少了。为目前江北核心区唯一配置人才房的国际住区，营造纯粹高端圈层居住环境。
4、便捷交通通达南京全城
金地风华国际距离地铁10号线临江站较近，通过10号线可快速到达河西及雨花台区；另外与地铁11号线（规划）森林大道站相邻，与即将通车的长江五桥车程仅约5分钟，届时可畅达南京全城。
地铁11号线一期线路示意图
5、商业配套齐全
金地风华国际靠近总部大道经济轴和江北虹悦城商圈，包含虹悦城、红星美凯龙、金盛田商业广场、明发新城天街、大润发等丰富的商业配套，能够多层次满足日常消费需求。
6、强大的金地品牌支撑
金地(集团)股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产，2001年正式上市。多年来金地致力于打造优质的产品，于全国各地布局多个标杆产品，所到之处皆是精品，在市场赢得了良好的口碑。
金地风华国际首开294套精 装房
金地风华国际是江北核心区首 个公开亮相的住宅产品，也是核心区中央生活区亮相的首 个项目。项目预计将于本月首开6、7、8号楼，预计推出294套精 装房源（含27套人才房），户型面积有97㎡（三房）、125㎡（三房）和143㎡（四房）。
值得一提的是，项目采用金地风华系高端人文建筑，规划五进园林景观空间，约120米超大楼间距，盛载约3500㎡中央大景观，打造洋房级低密舒适生活。
项目效果图
从户型设计来看，各有千秋，三开间、四开间朝南设计，使得室内光线更加通透明亮，另外细致毫厘的细节设计更是充分考虑到了居住者的需求，另外室内各个区域的布局更是从人体工学考虑，极大程度减少了不必要的浪费，为生活更添一份便捷。
97㎡（三房两厅一卫）
126㎡（三房两厅两卫）
143㎡（四房两厅两卫，主卧为套房）
