很多人只选择性的看到了太原8宗土地流拍，而没有看到8月恒大、碧桂园分别拿下太原两块土地，其中溢价率都超过10%。并且在8月9日，太原国土局网站公布了三条《太原市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告》，起始价共约2.3亿元。
今年以来，全国各地都出现了土地流拍的现象，尤其是三四线城市更为突出，当然也不乏一二线城市：7月9日，杭州1宗住宅用地流拍；7月20日，苏州3宗地块集体流拍；7月31日，宁波2宗住宅用地流拍；8月6日，石家庄出让4宗地块，其中一块由于报价低于底价而流拍……
数据显示，前7个月，全国房地产市场土地流标共796宗。其中，一线城市土地流标共有13宗，创下以来的新高。
广大群众最关心的问题是：土拍遇冷，房价要熄火了吗？
通过数据以及地图可以看到，大多数流拍的土地位置都相对较偏，周边配套有待完善；同时，在金融去杠杆的大环境下，房企负债率比较高，资金比较缺，这两方面的原因造成前半年土地流拍现象多。
克而瑞地产研究中心统计数据显示，7月，一二线城市优质地块出让量增多，成交均价也有所提升，全国土地市场成交维持高位，同比依旧保持上升态势。
而对于房价来说，主要的成本是：土地价格、建材成本、税务成本、资金成本、人力成本等，其中土地流拍并不是低价成交，并没有直接影响房价！
而另一方面，中原地产研究中心数据显示，楼市库存数据已经跌至50个月最低。7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积减少48万平方米。
如果没有新的土地进补，供需矛盾将会加剧，个人认为房价下跌的希望并不大！
不过从“长效机制”来看，选择核心地段的房产，要比各种郊区的房子更保值、更抗跌。
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