来源: 凤凰网房产广州站
9月16日,东莞绿苑实业投资有限公司(即华为子公司)以总成交价约15.1亿元斩获东莞3宗宅地,折合楼面地价3156元/㎡。3宗宅地编号分别WR034、WR036、WR037号,3地相连,皆位于大岭山镇大塘村金多港。
目前,地块周边以空地为主,旧居民房和中小型工厂散落分布。周边交通状况良好,东临莞长路,紧邻莞佛高速与龙大高速,1公里内可达莞佛高速大岭山收费站,可快速到达松山湖各个区域及深圳。
据挂牌信息显示,此3宗地累计占地面积超22.7万㎡,容积率均为2.1,均设定为“人才房”,用于松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目。
住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于11500元/平方米,销售对象由东莞市大岭山镇人民政府统筹安排。
且此3宗地块的商业建面均不超过各自地块总建面的5%,并要求全部由竞得者自持(年限40年),不可外售。
特别注意的是WR036地块沿常虎高速第一排建筑南立面不允许做开放式阳台,空调外机不应外露。WR037地块要求配建一所独立占地、建面4320㎡的18班幼儿园,并设直接对外出入口。
根据《东莞市大岭山镇近期建设规划(-)》,大岭山镇将构建“一轴一带二心五组团”的空间结构。
因此,此3宗地块的出让一方面的是为了承接来自松山湖的人才居住需求,另一方面则是承接一般镇街(此次为大岭山)人才居住需求,为一般镇街吸引人才落户加分,促进区域整体发展,避免出现两极分化的情况做好区域和人才战略布局。