近期了解到重庆市渝北区人民法院对九龙坡区西彭镇一处茶楼承租的房产进行查封拍卖。西彭镇属于主城九龙坡区，紧邻江津区，商业人流都蛮不错的。是什么原因导致该处茶楼的法拍呢。依据重庆市渝北区人民法院执行裁定书()渝0112执恢32号内容了解到，拍卖的申请执行人为重庆市两江新区长运小额贷款有限公司，被执行人保护隐私就不透露了。
申请执行人重庆两江新区长运小额贷款有限公司依据已经发生法律效力的()渝北法民初字第09100号民事判决书，向渝北人民法院申请执行，本院已依法向被执行人发出执行通知，责令被执行人自动履行法律文书确定的义务。
但被执行人至今未按执行通知书履行法律文书确定的义务。渝北法院在诉讼中以(2( )渝北法民初字第09100-1号民事裁定书查封了被执行人名下位于重庆市九龙坡区西彭镇铝城南路4号南城小区25幢第一层29. 30, 31. 32, 33. 34. 35, 36. 37号房屋。因重庆市九龙坡区人民法院系上述房屋首轮查封法院。渝北法院向九龙区法院商请移送处置权。九龙坡区法院将上述房产的处置权交由重庆渝北区法院。遂对上述房产进行司法拍卖。
该次拍卖的是九龙坡区西彭镇铝城南路4号南城小区25幢第一层34、35、36、37号标的物建筑面积共计217.02平方米，套内面积共计207.76平方米，所在楼层第一层，房屋用途为商业，土地用途为商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2043年11月。评估价153.5万元，起拍价85.96万元。
据介绍，标的物合并出租，现经营聚友茶楼，租赁期限1月25日至1月24日，租用面积217.02平方米，租赁价格每月合计5500元，按季交付租金，租金支付至10月25日。
据现场图片参照显示，该茶楼维护较新，接过来自己经营也还不错。西彭是中国铝加工生产基地，重庆都市圈西南部的交通枢纽，以发展大型工业为主的城市外围组团。投资西彭前景较佳。
目前科学大道一期已经启动，未来西彭交通更加快捷方便。重庆四川的朋友都喜欢麻将，无麻将不欢。所以茶楼也是各位的所爱。希望能顺利找到下一位主人。
