绿城桃李春风营销总 潘丹（资料图片）
365淘房 杭州讯 每个人心里一亩一亩田，每个人心里一个一个梦
三十年前，由三毛亲自作词的《梦田》以音乐及独白的形式，唱出了三毛心中的那个 不醒的梦 ，也唱出了多少人心中关于生活最质朴的那个梦。
三十年后，在杭州西面的一块风水宝地上，在青山湖这片拥有得天独厚自然资源的土地上， 桃李春风 应运而生。
一
种桃种李种春风，开尽梨花春又来 在的春天，绿城集团和省交投强强联手，为追求梦想的人们带来了梦想中的家园 绿城桃李春风。
365淘房：4月10日，一篇名为《绿城谋划两千户杭州家庭新 上山下乡 运动》的微信让桃李春风未亮相已先火，当时为何会选择在青山湖这个地方打造桃李春风这个项目？
潘丹：近几年，绿城一直探索一种理想的颐乐生活模式，宋董也一直在寻找适合打造这种生活模式的优质土地资源。在这过程中，绿城考察了国内多个城市，而宋董对青山湖这片土地可以说 一见钟情 。
一方面，这片土地给绿城非常好的印象，入口隐秘，谷地辽阔，群山环绕，有成片的香樟林和百年枫香，溪流淙淙，深湖浅潭清澈见底，令人心旷神怡。国际易文化研究会首席顾问、浙大教授褚良才先生曾考察过这片土地，他认为这里的风水特别好，居住于此可以让人健康长寿。
另一方面，这片土地所在的位置恰到好处。项目的东面是青山湖科技城核心区，又紧邻杭州城西，在一个宜居的距离范围内，可享受杭州主城区的优质配套资源。
365淘房：这片土地是绿城收购金基青云山居51%股份所获得的，之后在项目的打造上，绿城将扮演怎样的角色？
潘丹：这片土地让宋董一见倾心，绿城与省交投的合作也是一拍即合；今年4月10日，绿城集团与省交投正式签署协议，绿城在这个项目上持股占51%，并对这个项目进行全面操盘。
365淘房：桃李春风的 一炮而红 除了这片优质的土地资源，与我们诗情画意的案名也有很大的关系，这个案名是如何由来的？蕴含着哪些含义？
潘丹： 桃李春风 是一个从古典诗词和青春记忆中走出的案名，也是宋董钦点的案名。
桃李春风 是一种情怀。宋代诗人黄庭坚有诗云： 桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯。 诗人在诗词中寄托了一种让生命重回梦与田园的理想，而这也是绿城想要通过这个项目所传递的情怀。
桃李春风 也是一种梦想。由三毛作词的《梦田》中唱道： 每个人心里一亩田，每个人心里一个梦 用它来种什么？种桃种李种春风 这不仅寄托了三毛心中那个难忘的、不醒的梦，也诉说了当年多少人心中对生活最质朴的那个梦。
二
桃李春风，当我们在唇齿间轻吐出这四个字的时候，一个粉墙黛瓦、桃李满院的意向，似乎霎那间就浮现在我们眼前。在这个 中国设计生命周期最长社区 的蓝图里，桃李春风向人们许诺了一个 青砖小院，诗酒风流 的未来生活，也为人们勾勒了一幅未来美好生活的梦田。
365淘房：在《绿城谋划两千户杭州家庭新 上山下乡 运动》这篇微信中，桃李春风提出了 中国设计生命周期最长社区 这个概念，具体该如何解读？
潘丹：我们希望桃李春风可以圆人们寄于生活最质朴的一个梦想：在离城市不远的地方，拥有一片独属自己的田园，满足对诗意生活的梦想。所以，桃李春风之于客户，不仅是休闲度假的第二居所，同时也是长者居家养老、改善生活的第一居所。
三
1条微信，3天，48万人次的阅读量，3万人次的转发及收藏量，5月8日，绿城桃李春风一条关于户型的微信在短短3天的时间里创造了房地产微信的一个奇迹，也为桃李春风带来了 意想不到 的客户。
365淘房：《杭州史上最小别墅仅83方！户型刚从绿城流出 》这条48万阅读量的微信给桃李春风带来了哪些影响？
潘丹：这条微信可以说让绿城桃李春风的 名气 更上一层楼，在微信疯转的这几天里，我们案场电话以每天200组以上的强度在持续递增，短短几天内，认筹客户已经突破400组，目前桃李春风的认筹已突破1000组。
365淘房：在这个项目中做小户型中式别墅的初衷是什么？绿城是如何做到的？
潘丹：在这个项目之前，绿城也尝试过做100方左右的小别墅，所以首先这个产品不是凭空产生的。绿城设计院特地考察了海南的一些小户型别墅，桃李春风最早的别墅户型面积仅75方，但考虑到客户居住的舒适性，以及中国人对传统厨房的需求，我们最终将最小面积定为83方。
桃李春风中式小别墅最大的特色是庭院，身处这一片自然环境中，让我们居所、我们的生活和大自然零距离、融为一体，这是中式建筑、庭院建筑才能做到的。我们希望通过庭院的设计、外立面的设计，营造出陶渊明笔下 悠然见南山 的那种随性，也希望能够满足人们对于重返 男耕女织 生活的一种向往。
365淘房：除了别墅之外，桃李春风还有哪些类型的产品？别墅的面积段有哪些？
潘丹：绿城桃李春风主要由两类产品组成，小别墅和花园洋房，总规划户数为2000多户，其中别墅900多户，公寓1000多户。
中式小别墅可以说是桃李春风的主打产品，主力面积段为83-180方，以一层别墅为主，容积率仅0.3，这在别墅产品中也是很少见的。虽然面积不大，但加上赠送的大面积庭院，即使83方的小别墅也可以实现入户小院、中庭、菜园、侧院和后院等五重功能。
四
绿城在青山湖周边曾经打造过很多成功的项目，绿城桃李春风选址青山湖，除了青山湖自身优越的自然环境之外，与板块日益成熟的配套也息息相关。
365淘房：青山湖板块优越的自然环境是众所周知的，该板块目前的相关配套有哪些？
潘丹：近几年，青山湖板块的变化相当大，首先从交通上说，目前已经有多条主干道通往杭州城区，从我们项目到城西只需半小时的车程；另外，还将建成地铁5号线，直接接轨通往临安的轻轨，出行将更加方便。
商业配套方面，项目附近有168米高的玛丽蒂姆国际五星级酒店，预计将在底开业；而星汇天地8万方一站式shopping mall一期也已部分开放，等我们项目落成交付后，区域内的配套将非常完善。
365淘房：除了外部的配套外，桃李春风在园区内会有哪里配套？
潘丹：绿城桃李春风将用超过1/8的土地面积打造颐乐学院、小镇中心等核心配套，近118亩的配套体量，堪称杭州别墅之最。
小镇中心建筑面积约10000方，沿天然水系而建，我们从西湖湖滨、南宋御街、西溪湿地三大景观中获取灵感，建立优生活、慢生活、逸生活三大配套体系，充分满足全家庭型的生活需求。
颐乐学院建筑面积约15000方，由颐养健康、颐乐学习、颐居生活三大服务体系组成，我们希望借由颐乐学院把绿城以 颐、乐、学、为 为核心的学院式养老模式覆盖至全龄化人群。
365淘房：未来小镇中心和颐乐学院中会有哪些具体的配套？
潘丹：刚刚我们说小镇中心主要由三大配套体系组成，其中优生活配套主要是为了满足家庭的日常所需，为此我们规划幼儿园、特色餐饮、超市等生活配套；慢生活配套中会有茶楼、酒吧、咖啡馆、放映厅、书吧、足浴中心等配套；逸生活配套中我们将建造民宿、农家乐、垂钓区、静修堂、小礼堂等特色配套。
颐乐学院主要也由三个部分组成，在健康方面，我们已经签约胡庆余堂，未来还会配备健康促进中心、社区诊所、日间照料中心、以及健康运动中心等，为业主提供关乎健康的全方位的设施配套。在学习方面，我们会为业主提供舞蹈、声乐、瑜伽等动态课程，以及手工艺、书法、绘画等静态课程。在生活方面，我们有配置园区食堂、小剧场、儿童活动中心等生活配套。
