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在买房热潮推动下,
用假离婚来规避限购限贷的现象已屡见不鲜。
不过,
对于假离婚规避限贷的“套路”,
南京已有银行机构开始出台应对举措,
提出了相应的时间限制。
昨天(4月16日)上午,记者以购房者的身份走访了中国银行江苏省分行营业部,一位个贷经理介绍,目前该行首套房和二套房贷款利率均上浮20%,唯一不同的是首付比例,首套房只需首付三成,二套房首付要求五成以上。一些购房人通过假离婚,企图减少首付,降低购房门槛的做法,目前已经行不通了。“现在是有这个政策,离婚的到三个月之后才能办贷款,防止有人钻政策的空子。”
近日,
该行已经内部传达,
开始对
离婚不到三个月的房贷申请人严查,
离婚前若不符合贷款申请资格,
则即便其离婚,
也对其直接停贷。
而民生银行南京分行出手更厉害,
离婚半年内不准贷款。
民生银行南京分行个贷经理告诉记者:
“我们银行
有6个月离婚不批贷款的限制,
现在是中国银行和
我们民生银行有这个限制,
接下来很多家银行都会这样实施。
近日,长沙规定:离婚1年以内不优先选房。成都出台的房产摇号新政当中要求:离婚未满三年的,不列入刚需优先摇号序列。南京是否会跟进呢?对此,南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华分析认为:“其他城市银行采取过类似这些政策,其他银行也不排除跟进的可能。今年资金面会越来越紧张,银行会对市场尤其是投机性购房者,产生很强的心理上的影响,从资金成本上来讲,是个很沉重的打击。”
南京的两家银行
对那些为了买房“突击”离婚的人说“不”,
各地对于离婚购房的态度足以反映出,
“加码”限贷、
控制房贷余额已是大势所趋,
根本目的也是为了打击炒房和投机买房,
坚守“房住不炒”的底线。
来源:江苏广电融媒体新闻中心
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