4月16日,国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
先看新建商品住宅的价格——
3月,楼市刚刚从疫情的“冰封”中解冻,杭州的新房价格涨幅却有点高:环比上月涨幅达到1.3%,创下近年来杭州新房单月涨幅之最!与全国其他城市相比,这个涨幅也排到了第二位。3月环比涨幅第一的是西宁,比上月上涨1.4%。
但是,也不用对这个涨幅太大惊小怪。如果把观察的时间点拉长,就会发现,跟去年同期相比,杭州的房价上涨仅5.4%,连全国前十都排不进,房价总体仍是平稳的,也与每年5%的涨幅预期相符。
浙江其他3个列入统计的城市,新房房价就相对平稳许多。宁波环比上月上涨0.3%、同比去年同期上涨6.5%;金华环比持平、同比上涨7.1%;温州环比下跌0.6%、同比上涨2.4%。
再看看二手房房价——
3月杭州二手房涨幅同样拉出了一根“阳线”:环比上月涨幅达到0.7%,涨幅居全国第四位!但是,与上年同月相比,价格依然是稳定的,上涨3.1%。
浙江其他3个列入统计的城市,二手房房价就相对平稳许多。宁波环比上月上涨0.5%、同比去年同期上涨8.1%;金华环比上涨0.3、同比上涨1.3%;温州环比下跌0.2%、同比上涨2.7%。
杭州我爱我家品牌总监周包军认为,3月杭州二手房市场在回暖,但这种回暖很正常,因为从1月底开始,购房需求被疫情抑制了,随着人们的生活逐渐回归正常,被延迟的购房需求就有了相应的释放。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读认为,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。