新房还没入住要不要交物业费？一听过来人的话，我就后悔察觉晚了
现在的小区都是有物业管理公司来管理的，物业管理费也是买房要考虑的成本，有些人买了房子以后，不会立马入住，觉得这时候自己没有享受物业管理服务，就不需要交物业管理费，这样的想法是不对的，空置物业也是要交物业管理费的。新房还没入住要不要交物业费？一听过来人的话，懊悔我家才察觉。
可能有些人觉得这样很不合理，不过空置物业要交物业管理费是有法可依的，大家可以了解国务院颁布的《物业管理条例》第二条，这条例说的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主跟物业服务企业来按照物业服务合同约定，对房子跟配套设施设备还有相关场地进行维修维护管理，维护物业管理区域内的环境卫生跟相关秩序活动。物业管理主要对象是物及跟物有关的活动，不管你是否入住该物业，物业公司也会为了维护物业正常使用而工作，都是在保障业主的物业有正常使用的可能，业主是要承担为之相对应的费用。正是物业空置没人住，物业管理公司要对该物业更加的关注，比如说有没有小偷偷东西，墙面是否存在开裂现象，都是要物业管理公司投入人力物力的，也是确保小区业主不会由于你的物业存在不安全而造受损失。
空置物业管理费存在减免可能，开发商未按期把房子交给物业买受人，这个空置房子物业管理费不用买受人承担，由开发商全额交纳。
房子验收交了钥匙以后，没有装修不具备居住条件，可以申请减免物业管理费用，只收物业服务合同约定收纳标准百分之七十至九十，长期空置房子跟物业管理公司申请最高可减至百分之七十，长期空置是有明确规定的，业主收楼后连续半年没入住才算空置房子，通常物业公司为了防止业主钻窗子，会提前收半年管理费。
