原标题：300户业主迟迟拿不到不动产权证 事发南昌新建区红谷汇景小区，前期还发生延期交付的烦心事
，位于南昌新建区文化大道旁的红谷汇景楼盘对外预售。然而，这几年来，购买了该处商品房的约300户业主却有些心累，先是碰到了商品房延期交付，紧接着，又迟迟拿不到不动产权证。“我在小区住了快3年了，至今房产证还没有着落，开发商一直不把材料交给房管部门，导致证一直下不来。”该小区一名居民反映称。业主们多次反映情况，却一直得不到解决。入住多年，为何小区300户业主一直拿不到不动产权证？
延期至少1年半
商品房才完成竣工验收
“开发商延期交房，拖了很久，住进来后到现在都没有自己的水表号，必须通过物业代缴，现在，我们绝大部分业主的不动产权证也拿不到，开发商完全不管了。”红谷汇景小区业主彭先生称，根据购房合同，开发商须在6月30日前交房，然而，彭先生等来的却是一再延期。
业主涂先生花费80余万元购买了红谷汇景3栋的一套商品房，购房合同显示6月30日前交付。实际上，直到底，涂先生才拿到了房子钥匙。
在红谷汇景小区，共有3栋高层楼，共300多户业主，延期交房是该小区居民遇到的普遍问题。直到底，该小区才终于通过竣工验收。
对此，新建区房管局开发办熊主任告诉记者，由于开发商与施工方存在纠纷，导致竣工验收出现难题，延期了至少1年半的时间，最终在新建区政府相关部门的协调下，才成功完成竣工验收工作。
业主多次投诉
引省委“民生通道”关注
虽然房屋延期，最终还是完成了交付，但这些业主们又面临着另一个难题：迟迟拿不到不动产权证（自起，南昌开始颁发不动产权证，土地证和房屋产权证两证合一）。“先前开发商是延期交付，现在又是办证难，受煎熬的是购房业主。”熊主任称。
就此，业主通过多种渠道反映情况。今年4月22日，省委“民生通道”办理情况通报（第4期）曾对此情况进行过通报。该通报称，“经新建区委核办，该小区目前已竣工验收，开发商正在办理不动产权证申报材料，待申报材料齐全后，区不动产登记局将尽快为业主办理不动产权证。”
时间又过了4个月，红谷汇景小区业主办理不动产权证的问题依然没有得到解决。“现在开发商不递送材料了，不知道为什么又在拖延。”日前，有业主称，该小区仅有少数业主拿到了不动产权证，而剩余有300名左右的业主不知道怎么办。
8月27日，记者联系上开发商江西腾荣实业有限公司一名熊姓负责人。对于办理不动产权证一事，他解释称，“正在办理，材料要一批一批交，年底前可以办完。”对于为何要拖延提交材料一事，该负责人不愿意透露更多。
未按合同办理房产证件
开发商有违约责任
业主迟迟未能拿到不动产权证，那房管部门是否有相关措施对开发商进行监督约束呢？
8月28日，记者来到新建区房管局了解相关情况。对此，新建区房管局开发办熊主任未直接回答记者，他称，对于商品房期房的要求，《城市商品房预售管理办法》以及《城市房地产开发经营管理条例》等条例规定，自房屋交付使用之日起90日内办理相关手续，开发商有相关的义务，帮助业主完成相关登记。
与此同时，他说，“对于办证，开发商和业主签订的商品房买卖合同，如果未能按照合同规定办理房产证件，那么开发商有违约责任，业主可以进行追究。”
随后，记者来到新建区不动产登记局。“我们中心只有根据开发商提供的相关材料，才能帮助办理登记，没有接收到材料我们也办不了。”该局一名李姓负责人称，他们只在今年6月份接到了红谷汇景小区开发商提交的第一批办理房屋不动产权证的材料，然而，直到现在也没有再次收到相关的申请办理材料。
经确认，在今年6月10日，新建区不动产登记局批准颁发了18本红谷汇景小区房屋不动产权证。记者了解到，在新建区不动产局接收申请材料前，新建区房管局还需要对申请材料中的房屋维修基金等材料进行把关审核。
“我们也不知道为什么开发商没有提交下一批申请办理的材料。”李姓负责人称，由于材料没有提交过来，该局也不清楚申请材料中是否缺少相关材料，“我们会进一步了解情况的。”
将会督促开发商
尽快办理相关证件
8月28日，记者来到新建区委“民声通道”办公室。一名龚姓工作人员表示，对于仍有约300户业主未办理不动产权证的问题，该“民声通道”办公室会与南昌市新建区相关部门联系，要求他们去了解开发商迟迟未提交申请办理不动产权证登记的材料的原因，并要求相关部门督促、监督开发商尽快办理。
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文章来源:江西晨报网
