一
前几天，爆出桂林某开发商巨头碧桂园，房价直接降价30%，然后开会被点名批评，引起市场一片哗然。
其实不光是碧桂园，恒大也早已在内部会议下达了指令展开抢收行动。本质都是加快回笼资金，重新布局。
现在开发商各种变相降价，比如北上通过中介卖房，给了这些中介很大的销售费用。
某北京楼盘，开盘价11万，但到中介手里8万5就能买到，直接降价22%。
不仅如此，还会配合着其他手段，比如，送精装，送家电，全额折上折，限额特价等等。
许多开发商都会用这种方式打折，如果明着打折，售楼部肯定顶不住大妈们的棒子。
如果刚需买房的多看几家售楼部和中介，销售手里捏着的折扣就会放出来给真正有意向的人。
二
那这些大佬为啥打折？
因为国家切断了他们融资的各个渠道，融资成本在不断上升，国家又不给降息。
而且我们的银行有着传统的所有制歧视，只给同是国字头的兄弟最低贷款利息。
再来看看各地产大佬们都在干嘛最近。
恒大和下周回国的贾跃亭合作造车，融创收购乐视的资产，碧桂园声明转型机器人等。
这些地产商心里的算盘其实打的是拿国家科技创新转型的钱，不但可以试着转型还能反哺自己的大本营。
这就是为什么主要布局在三四线城市的恒大和碧桂园，都用力的去库存和控制成本，重新回中心城市。
而布局在一二线城市的万科一边嘴上喊着活下去，心里却笑嘻嘻的收割其他二梯队开发商辛辛苦苦拿下的地。
一时收一时爽，一直收一直爽！
全国是有9万家左右的开发商，截止到7月份，已经破产了271家，这个速度还会加快。
各房地产商们都在加速回笼资金，相互兼并，重新布局在一二线城市和各个省会。
因为这些地方有着优质的教育、医疗，就业等各个方面。
这样拿地资金才更有效率，但是拿地是需要真金白银的。
想要回笼资金，兼并企业，拿地，自然也就要优惠打折了。
这就使得我们老百姓吃着瓜，磕着瓜子，慢慢的挑选优质的打折房。
不过顺带提醒下大家，刚需，是刚需，刚需！可以上车。
三
教育娃和买房子是深深刻在我们中国人基因里面去的。
未来因国家大力扶持发展半导体，5G，人工智能等新兴科技产业而富起来的一批人被基因操控肯定还是要买房的。
现在一个做人工智能的基层年薪都是40W，已经抵得上三四线城市一个几百人传统工厂厂长的工资了。
这些人就有着对教育强烈的需求，买的地方会慢慢变成优质资产。
他们的财富产生在一线、强二线城市，房子自然就会买在这里。
或者是围绕着科创板上市企业比较多的长三角和未来创业板要注册制的珠三角地区。
我们刚需的人要在最近这一两年趁着资本寒冬的时候下手。
房地产资本和股市资本的操作都是一样的，和散户是对立的。
大鱼是吃小鱼，但没说小鱼不能吃小鱼啊！
3万亿，美联储罕见“放水”
投资必过山海关！资本巨头密集布局东北，东北“有救”了？
单选 | 房子降价你会买吗？
