中国大中城市房价同比延续稳中有降的态势。
中国国家统计局18日发布的数据显示，3月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二手住宅价格同比首次下降；二三线城市新房、二手房涨幅均比上月回落。
资料图：民众选购商品房。 中新社记者 韦亮 摄
从70个大中城市的房价数据来看，3月份，新房销售价格较上月下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。其中，海口、秦皇岛和长春等城市房价上涨较快，环比增幅在70个大中城市中位于前三。
易居房地产研究院统计数据显示，70个城市平均来看，新房价格环比增幅为0.4%，同比增幅为5.5%，环比增幅较上月有所扩大，而同比增幅则有所收窄。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从环比数据上看，当前二三线城市房价仍然存在潜在上涨压力。日前沈阳等城市出台限购政策就印证了这一点。部分城市政策若不严，价格上涨的动力就会比较强。不过，从同比数据来看，房价同比增幅收窄甚至下跌的态势仍在延续。当前同环比数据走势相反，这意味着房价降温仍然是大趋势，但期间各阶段和各城市依然会存在部分阻力。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，一方面近期部分城市“抢人大战”如火如荼，刚需保障也在同步进行，继2月武汉推行首套刚需人群优先选房的模式后，3月长沙、成都均推出“刚需优先”的保障措施。另一方面楼市的调控日趋收紧。大连、沈阳接连出台限购、海南限购全面升级，杭州、西安、武汉陆续出台摇号卖房政策。
张波指出，“因城施策、分类调控”的政策还将持续，近期房价持续上涨的城市，未来会出台更加严厉调控措施的可能性较大。对于刚需购房者的优先保障措施也有望在更多城市落地。另外值得关注的是，由于货币政策整体偏紧，房企的资金成本高企，这对未来的房地产开发投资和房企拿地热情都会产生影响。
