的房地产市场可谓是一边火海，一边冰山；以深圳、东莞、杭州、宁波等为代表城市房价明显上涨，而部分城市却表现平静，两极分化；即使热点城市的深圳也出现西部上涨幅度大，东部整体稳定的状态。
根据国家统计局公布的数据显示，从全国70大城市房价数据看，7月新建住宅有59个城市房价上涨，这与三季度最高点持平，下调城市6个也是7月以后的最低水平。
二手房70城市房价数据，上涨城市45个，与6月持平，从市场走势看，当下大部分城市依然处于上涨过程中，但涨幅相比6月出现了明显收窄。整体看，当下房价依然处于高位中，但走势明显出现了冲高回落。
全国范围来看，房价上涨的城市数量明显多于下降的城市，房价整体表现为稳定。
那么，对于准购房者来说，面对依然稳如泰山的房价，金九银十是不是该出手购房，答案肯定是一个字：买。
房叔在这提供三个购房指南，分别是针对一线城市、二线城市（新一线）、三四线城市的购房策略。
首先一线城市公共资源的集中效应会继续突显，城市内部房价也会持续分化，作为一线城市的准购房者应该优先考虑地铁出行的便捷程度，并且也要考虑的学区房的价值所在，以及商圈赋能房产的价值。你要记住，现在能买一线城市尽量买一线城市，特别是北上深三座城市，未来一线城市房产的价值会随着经济发展释放出该有的红利（货币效应）。
其次是二线城市购房选择准则同一线类似，但是不同之处是首付门槛低，可选择更多；这时你要重点关注城市内部的CBD和科技园区内的房产，并且围绕两者区域周边15公里内选择适合自己的楼盘。
最后就是三四城市要重点关注都市圈内的城市，并且集中城市优质学区房；即使不在都市圈内的三四城市，也要买地级市中心区的房产；还有你千万别买三四线城市的豪宅或别墅，除非你有情怀。记住三四线尽量买品牌开发商的楼盘，避免出现烂尾现象。
谨记买房不着急，多对比楼盘之间优劣之处再做选择！
