光棍“遍地走”，2亿人买房无望，楼市要变天？曹德旺早有预言！从我懂事开始，周边的人就在谈论房子，好像这多年过去了，一点也没变，不管是结婚生子还是小孩上学，反正第一句话就是有没有房子，房子对于国人来讲，其意义早已超越了居住。在房价上涨的十几年中，买房更一门赚钱的生意，买房的目的也从居住，慢慢转变成了投资。
有位业内人曾说过，在这里，只要抓住了“房地产”这个风口的，基本上都成了富人，此话不假，只要你在前买入房子，现在至少都是百万富翁了。不过，说起买房投资，房价升上去之后，最终的目的是要将房子变现，这时就需要有人来接盘了，而刚需购房者就是最理想的人选。
但是我们很快发现，房价越涨越高，刚需想买房也越来越难了，于是出现了刚需买房难，炒房客卖房难得现象。其实这点曹德旺早就有预言，年轻人不要轻易买房，房子只是一堆钢筋水泥，更不要炒房，将来会陷入“买不起，卖不出”得局面。任泽平就提出，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融，人口对于房地产很重要，也是地价的支撑。
那么我们来看看人口，目前全国范围结不起婚的大约有3000万人，这些人正在成为“光棍”，分散在全国各地，此外，还有2亿人是买不起房的，只要选择租房子住，这些人都是潜在的购房主力，只是因为房价太高了，基本上这些人是买房无望的。
目前，我国并不缺房子，现在二三线城市的空置率已经在25%了，空置的住房更是高达1亿套，如果将这些房子全部拿来居住的话，完全是够这2亿租户居住的。曹德旺就说过，将来的房子就是有钱人卖给有钱人。当前，由于人口红利的消失，房子的需求也逐渐饱和，除了买房的刚需减少以外，对房子的观念也改变了。
可以说，房地产经过这么多年的发展，已经将有买房需求的主力军都消耗尽了。如今，炒房客也从过去的“得意洋洋”变成了“愁眉苦脸”，特别是在，国家宣布“房住不炒”的定位，并出台了600多项调控政策，直接将炒房客锁在了楼市里面，在整整一年，二手房市场都处于有价无市的状态，一些三四五线城市，房价更是直接暴跌，那些炒房的人群，很多都是血本无归。
如今3000万光棍“遍地走”，2亿租客买房无望，这个现象也说明了大城市房价太高了，楼市可能真的要变天了。现在很多人的工资也就几千元，像深圳的房价已经十万元一平米了，就算你努力100年也买不起房子。曹德旺最近就说，房价确实应该降了，不然没人买得起房子，房子只会烂在炒房客的手中。
其实从房价收入比来看，我国是排在世界前列的，一般而言，普通人工作五到十年就可以买房，但是我国是工作100年也买不起房子，我们也可以反过来想，如果房价降下来了，很多在租房的刚需都会选择买房，如果房价继续高高在上，除了让人买不起房外，还会影响社会的稳定，会影响其他行业的发展，可谓是百害而无一利。
