总说房价要稳定其实就是楼市平稳横盘不涨也不跌多地二手房 源有些确实降价了这就是真实的市场反映。现在房地产调控这捆绳子紧紧地绑住楼市俗话说枪打出头鸟短期内哪个城市 房价 涨幅10%以上的就等着被约谈吧。
各地调控松绑可能性几乎没有只有加紧可能性比如苏州又调控加码了市区新房限售3年二手房限售5年而且限售范围扩大。于此同时南京、杭州、广州等城市房贷利率 上调房贷余额也亮起了红灯首付贷被杜绝。7月末高层已经宣明不将房地产作为刺激经济手段这意味着房地产依旧是精准调控坚持房住不炒。
楼市已经捞进了10多年的红利很多行业都跟房地产挂钩现在要去把楼市打压到底显然是不可能的。但是觉得会逐步调控楼市以时间换取空间保持房价不涨。
而我们的钱的价值涨了这个时候房子的价格就是暗跌了另一方面以后不把房地产作为刺激经济手段实际上也是保护了房地产避免扩张太快而导致泡沫破裂循环进渐地把房地产做实而非泡沫。
现在要优化的就是合理的房价与收入比这才是市场经济繁荣的润滑剂。高房价 不控制最终就会变成经济的拦路虎绊脚石。这也是为什么当下房地产调控这么严的原因。
房价收入比是指住房价格 与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例房价收入比在3至6倍之间是合理区间。如考虑 买房 贷款因素住房消费占居民收入的比重应低于30%。现在各个城市的房价收入比是不平衡的。
那么当前这个稳定的房价你还会犹豫买房吗 你还要等多久其实谁都是从刚需过来的很多次机会在面前如果你老是选择犹豫当房价只有8000一平你也不会买。不要一味地期待房价大跌房地产调控不是说让房价跌到谁都可以买的地步房价不涨其实也是一种跌幅。随着房价逐渐回归到居住属性这时候买房是最划算的。楼市短期内不会当夜壶当时长期来看说不定哪天还是会作为刺激因素的。
