今天上午（1月30日）漳州公开出让位于闽南水乡的P08(闽南水乡05)地块，起拍价36亿元，出让面积111275平方米，最终该地块由世茂以总价36亿竞得该地块，楼面价10784元/㎡。
据悉，这地块曾经于10月12日公开拍卖，禹洲地产最终达到最高限价36亿元+2000平方米自持，折合楼面价1.08万元/平方米，溢价率44%，然而未达到政府最高保留面积，土拍以流拍告终。
【地块评测】
拍卖信息：
P08(闽南水乡05地块)出让面积为111275平方米，计容建筑面积333825平方米，起始价360000万元，起始楼面价10784元/㎡。
地块用途：
住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地及住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地。出让年限为住宅七十年，商服四十年。
地理位置：
龙文区新浦东路以南，龙文南路以西（闽南水乡05地块）
地块解读：
此次计划出让的P08(闽南水乡05)地块十分优质，位于闽南水乡的优质地段。在这之前，位于该地块附近的P04(闽南水乡02)地块由禹洲地产以102000万元（无偿配送居住用房建筑面积30200平方米）的价格竞得，楼面价10801元/㎡。而毗邻该地块的P03（闽南水乡01地块）由中海地产以106000万元（无偿配送居住用房建筑面积5000平方米）的价格竞得，楼面价10843元/㎡。
地块周边交通网络宽广，漳州动车站、客运中心站、高速等交通设施完善。周边生活、商业、教育、医疗等配套全面，并随着市政规划不断在建设中。政府规划重点工程“九十九湾”流经地块，对地产开发有不容小觑的促进作用。区域内地产项目环伺，对人流有较大的吸磁力，但大量的房源供应也会增加区域竞争。
